Alquiler apartamento Gran Vía Barcelona

Información de transparencia y condiciones de arrendamiento: Uso: Exclusivamente con fines recreativos o vacacionales. Nota legal: La vivienda se arrienda única y exclusivamente para uso vacacional o recreativo. En consecuencia, el contrato se formaliza a un precio de mercado libremente pactado, garantizando plena flexibilidad para estancias de ocio. Renta mensual: 3.700 € Condición del propietario: Gran tenedor: No. Índice de referencia de precios: Al destinarse este arrendamiento estrictamente a uso recreativo, se informa de que no resulta de aplicación el índice estatal de referencia de precios ni las condiciones de cualquier contrato de arrendamiento anterior. Esta propiedad excepcional se encuentra en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Barcelona —en pleno Paseo de Gracia—, en un edificio magníficamente rehabilitado en 1996. A pocos pasos de La Pedrera, la avenida Diagonal y la plaza de Cataluña, ofrece acceso rápido a toda la ciudad, rodeada de boutiques de lujo, alta gastronomía, cafeterías y todos los servicios esenciales como supermercados, farmacias y colegios. Con 91 m², este piso esquinero ha sido completamente reformado con materiales de primera calidad, combinando elegancia, confort y funcionalidad. La zona de día cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con impresionantes vistas directas a la obra maestra arquitectónica Casa Batlló. La cocina abierta con isla está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama e incluye una práctica zona de lavandería. La zona de noche ofrece dos dormitorios: una espectacular suite principal con gran vestidor y baño privado, y un segundo dormitorio doble con acceso a un segundo baño completo con ducha. Ambos dormitorios son notablemente silenciosos, garantizando el máximo confort en el corazón de la ciudad. Entre sus prestaciones adicionales destacan el aire acondicionado y la calefacción centralizados, servicio de conserjería y ventanas insonorizadas que brindan un remanso de paz en la avenida más emblemática de Barcelona. Un hogar verdaderamente único que combina a la perfección lujo, diseño y una ubicación inmejorable, ideal para quienes valoran la arquitectura, la sofisticación y la vida urbana en su máxima expresión. Situado en el reconocido Passeig de Gràcia, en el corazón de la zona comercial más exclusiva de Barcelona, cerca de restaurantes populares. Excelentes conexiones de transporte público. Número de registro AICAT: 8446

DISPONIBLE YA PARA PARA CONTRATOS CON FINALIDAD VACACIONAL/RECREATIVA/OCIO Ubicado en la confluencia de Paseo de Gracia y Consell de Cent, en plena milla de oro barcelonesa, presentamos este exclusivo piso de 91 m² construidos en una elegante 5ª planta real de finca regia, con ascensor y servicio de conserjería. La vivienda ha sido recientemente renovada y decorada con un exquisito gusto en estilo nórdico contemporáneo, combinando líneas limpias, tonos neutros y materiales nobles para crear un ambiente cálido y sofisticado. Distribuido en dos dormitorios, uno de ellos una suite principal con baño privado y armarios empotrados, y un segundo dormitorio ideal como despacho, habitación de invitados o segundo dormitorio completo. Dispone además de un segundo baño completo adicional. El salón-comedor es amplio y muy luminoso, gracias a sus grandes ventanales que ofrecen vistas a la calle y aportan luz natural durante todo el día. La cocina abierta está completamente equipada con electrodomésticos integrados de alta gama. Se entrega totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, con mobiliario de diseño y acabados de primera calidad. Ubicación premium en Paseo de Gracia, esquina Consell de Cent (zona peatonal recientemente renovada) en una finca clásica con servicio de conserjería y dos ascensores. Una propiedad ideal para quien busca vivir en el corazón de Barcelona, rodeado de boutiques de lujo, restaurantes, galerías de arte y excelente comunicación con toda la ciudad, perfecta para una pareja o ejecutivo que queira vivir la esencia de uno de los barrios más carismáticos de la ciudad Condal. No dudes en contactarnos para más información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderte. La finalidad del contrato es temporal.  Arrendamiento permitido únicamente para estancias superiores a treinta y dos (32) días, con finalidad de ocio, vacacional, recreativa o cultural, quedando sujeta la formalización del contrato a la aportación de la documentación que acredite dicha finalidad
* En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 informamos que:
Índice de R.P.LL: 15,51 € / m2
Precio de referencia estatal 1.798,00 €
No consta contrato de arrendamiento de vivienda en los últimos 5 años.
Este propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
Nº AICAT: 8446

Exclusiva vivienda de lujo en Passeig de Gràcia Ubicado en pleno Quadrat d’Or, en la avenida más emblemática de Barcelona, este espectacular piso de 220 m², completamente reformado y amueblado a estrenar, combina elegancia, confort y unas vistas privilegiadas a la icónica Casa Batlló de Gaudí. Rodeada de las tiendas más exclusivas y los mejores restaurantes de la ciudad, y perfectamente comunicada con el transporte público. La propiedad ha sido diseñada para ofrecer máxima privacidad y comodidad. La zona de noche se distribuye en 5 habitaciones: 2 amplias suites con baño privado, muy luminosas y con vistas a un tranquilo patio de manzana; 2 habitaciones dobles totalmente equipadas, además de 2 baños completos con ducha; y 1 habitación individual, ubicada cerca del salón, ideal como despacho o para invitados. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados a medida y están decoradas y amuebladas con mobiliario de alta calidad. Un amplio recibidor da paso a un elegante salón-comedor, decorado con mobiliario italiano de alta gama, con salida directa a un balcón que ofrece impresionantes vistas a Passeig de Gràcia y a la Casa Batlló. Este espacio se integra con una moderna cocina abierta, totalmente equipada, con isla central y electrodomésticos de primeras marcas. La vivienda dispone también de una práctica zona de servicio con abundante espacio de almacenaje, lavadora y secadora, así como un espacio interior adicional que puede destinarse a trastero. Cuenta con sistema de aire acondicionado y calefacción por conductos, con control independiente por zonas, garantizando el máximo confort durante todo el año. El edificio dispone de dos ascensores y servicio de portería. Disponibilidad inmediata
* En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 informamos que:
Índice de R.P.LL: 16,29 € / m2
Respecto a la presente propiedad no existe certificado informativo estatal de referencia de precios de alquiler.
No consta contrato de arrendamiento de vivienda en los últimos 5 años.
Este propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
La presente propiedad tiene la consideración de suntuaria por razón de superficie y/o renta, y por ello, de conformidad con la LAU, no es de aplicación el índice estatal de referencia de precios de alquiler.
Nº AICAT: 8446

Disponibilidad: Directo Se alquila elegante apartamento. Ingrese a un mundo de vida de lujo en su máxima expresión con este exclusivo y bellamente renovado apartamento de 3 dormitorios, El apartamento está convenientemente ubicado en el emblemático Paseo de Gracia en el corazón de Barcelona. Este espacioso y luminoso apartamento está situado en la ubicación privilegiada de Paseo de Gracia. El apartamento cuenta con tres dormitorios exteriores, cada uno de ellos inundado de luz natural, además de tres baños completos y una zona de estudio exclusiva. El apartamento cuenta con suelo de parquet, aire acondicionado, calefacción y cocina totalmente equipada. Ubicado dentro de un edificio majestuoso con servicio de conserjería, experimentará la comodidad y seguridad. La ubicación exclusiva del apartamento lo sitúa muy cerca de algunos de los mejores restaurantes y tiendas de la ciudad, así como de lugares emblemáticos como la Casa Batlló y la Sagrada Familia. Esta zona es reconocida por su rico patrimonio arquitectónico y cultural, lo que la convierte en un centro de actividad comercial de primer nivel. No pierdas esta extraordinaria oportunidad de vivir a todo lujo en Paseo de Gracia. Contáctenos ahora para concertar una visita y sumergirse en la esencia del incomparable estilo de vida de Barcelona. El apartamento está convenientemente ubicado en el emblemático Paseo de Gracia en el corazón de Barcelona. Puede contactarnos directamente y le proporcionaremos toda la información que necesita para asegurar su visita a esta notable propiedad. ?

Disponibilidad inmediata. Arrendamiento permitido únicamente para estancias superiores a treinta y dos (32) días, con finalidad de ocio, vacacional, recreativa o cultural, quedando sujeta la formalización del contrato a la aportación de la documentación que acredite dicha finalidad. En el corazón del Eixample Dreta, nos encontramos con un singular ático de aproximadamente 110 m2 totalmente reformado. La zona de día, consta de un salón comedor con salida a una bonita terraza con vistas despejadas a la ciudad, una cocina abierta al comedor equipada con todos los electrodomésticos necesarios. En la zona de noche, nos encontramos con dos habitaciones dobles, una de ellas en suite con acceso directo a la terraza , un vestidor con su baño y otra habitación doble con armarios, además de otro baño. La vivienda dispone de calefacción y aire acondicionado por conducto y de una plaza de parking no incluida en el precio. "La realidad del mobiliario puede no corresponder exactamente con las fotografías mostradas en este anuncio".  
* En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 informamos que:
Índice de R.P.LL: 20,00 € / m2
Precio de referencia estatal 1.868,00 €
No consta contrato de arrendamiento de vivienda en los últimos 5 años.
Este propietario ostenta la condición de gran tenedor.
Nº AICAT: 8446

?Este ático es, sencillamente, una pieza única en el mercado. Ubicado en una de las arterias más emblemáticas de la ciudad, esta propiedad redefine el concepto de elegancia urbana. Nada más cruzar el umbral, la mirada es capturada por una cocina de diseño vanguardista, que actúa como el corazón palpitante de la vivienda; un espacio donde la funcionalidad se encuentra con la alta estética. La vivienda cuenta con una distribución impecable de 89 m² interiores, destacando una suite principal que garantiza privacidad y confort absoluto. Sin embargo, el verdadero protagonista es su terraza privada de 75 m²: un refugio a cielo abierto equipado con una pérgola inteligente y sensible al viento, que se ajusta automáticamente para ofrecerte el ambiente perfecto en cualquier momento del día. Un hogar diseñado para quienes no aceptan concesiones en su estilo de vida. ?Dispone de un amplio salón-comedor con abundante luz natural y salida directa a una impresionante terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos y una espectacular cocina con isla, moderna y totalmente equipada. Los espacios han sido cuidadosamente distribuidos para ofrecer comodidad y funcionalidad, con acabados de alta calidad. Información de Transparencia (Ley 12/2023 y 11/2025) Área de mercado tensionado: SÍ. Gran Tenedor: NO. Información Propiedad Suntuaria: Superficie: 89 m² de vivienda + 75 m² de terraza. Índice de referencia: N/A Renta pactada: 8.500 €/mes (Gastos e IBI incluidos). Nota: Las partes pactan libremente la renta y prórrogas por las características del inmueble. Vivir en la calle Aragó, en el corazón del Eixample Dreta, es situarse en el epicentro de la sofisticación barcelonesa. Rodeado de arquitectura modernista, boutiques de lujo y la mejor oferta gastronómica, esta ubicación ofrece una conectividad insuperable. Estás a pasos del Paseo de Gracia, con acceso inmediato a transporte público, servicios premium y el ambiente cosmopolita que define a Barcelona. Número de registro AICAT: 8446

IMPORTANTE, Para información y visitas envía un whatsapp al: 6-8-0-13-77-53. Ático de Lujo en Passeig de Gràcia - Alquiler Larga Estancia - Totalmente equipado. Descubre este espectacular ático de alto standing situado en una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad, junto al emblemático Passeig de Gràcia. Con 110 m² construidos contando vivienda y terraza. Piso de 77 m², este inmueble representa el máximo exponente de confort y modernidad para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad. El ático cuenta con una distribución inteligente que maximiza los espacios. Dispone de un amplio salón comedor con salida directa a terraza, perfecto para disfrutar de momentos de relax con vistas privilegiadas. Los dos dormitorios están cuidadosamente diseñados: el dormitorio en suite incluye baño privado con plato de ducha y acceso a terraza, mientras que el segundo dormitorio individual ofrece comodidad adicional. Ambos baños están equipados con modernos platos de ducha. La cocina equipada con salida a patio facilita el día a día, mientras que los suelos de parquet noble aportan calidez y elegibilidad a todos los espacios. La climatización por conductos en todas las estancias garantiza confort durante todo el año, complementada con aire acondicionado y bomba de calor de última generación. La terraza son el punto fuerte de este ático: la terraza de 35 m² ofrece vistas espectaculares, y además hay salidas adicionales a terraza desde el salón y el dormitorio en suite. La carpintería exterior de aluminio asegura durabilidad y aislamiento óptimo. Ubicado en la 4ª planta con ascensor, este ático totalmente amueblado y equipado está listo para entrar a vivir. Perfecto para alquiler de larga estancia, combina lujo, funcionalidad y la mejor ubicación de la ciudad.

Nuestras tarifas inician desde 2000€, variando según la temporada y la residencia seleccionada. Para brindarte la mejor atención, por favor contáctanos y consulta disponibilidad y precio exacto para tus fechas. PISO TURISTICO Vas a viajar a Barcelona por negocios? Vacaciones en familia o con amigos? Tenemos el apartamento que estás buscando! Un ático con terraza que incluye zona chillout para poder disfrutar del sol y el aire libre. El espacio de 58m2 es íntimo y acogedor, decorado al estilo vintage y totalmente equipado en pleno Eixample. Ideal para 4 personas, se encuentra en la sexta planta Please write us before booking, flats are not always available since we publish in many webs. El edificio incluye gimnasio para todos los huéspedes. Wifi gratuito y de alta velocidad. En todos los apartamentos podrás disfrutar de Netflix. Instalaciones dotadas de cámaras de seguridad y conserje. Sistema modernizado de apertura de puerta a través de un código. De qué espacios podrás disfrutar? - Sala de estar que incluye un sofá-cama - Terraza. - Salón-comedor. - Cocina. - Un dormitorio con dos camas individuales. (Opción de convertir las dos camas en una cama doble, avisando con tres días de antelación) - Un baño. Ven a disfrutar de una estancia que no te dejará indiferente! #ref:Central Place Terrace - Central Place Terrace - Booking.me Superficie útil: 58m2

Nuestras tarifas inician desde 2000€, variando según la temporada y la residencia seleccionada. Para brindarte la mejor atención, por favor contáctanos y consulta disponibilidad y precio exacto para tus fechas. PISO TURISTICO CENTRAL PLACE V ( DE UNO A ONCE MESES) este elegante piso en alquiler ubicado en la vibrante ciudad de Barcelona. Con una superficie útil de 90.00m², esta propiedad se encuentra en un estado impecable, listo para convertirse en tu nuevo hogar. Consta de 2 habitaciones y 2 baños, ofreciendo comodidad y privacidad para ti y tu familia. Este luminoso piso destaca por su diseño moderno y funcional, con espacios bien distribuidos que aprovechan al máximo la luz natural. La cocina totalmente equipada te brinda la oportunidad de disfrutar de deliciosas comidas caseras. Además, podrás relajarte en el acogedor salón después de un largo día de trabajo. Ubicado en Barcelona, una ciudad conocida por su arquitectura única, deliciosa gastronomía y estilo de vida cosmopolita, este inmueble te ofrece la oportunidad de sumergirte en la cultura y la energía de esta fascinante ciudad. Con una amplia oferta de actividades culturales, tiendas exclusivas y playas cercanas, Barcelona se convierte en el lugar ideal para disfrutar de la vida mediterránea. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador piso en Barcelona. Contáctanos ahora para más información y agenda una visita! alquiler de temporada hasta 11 meses se piden dos meses de deposito y comisión de agencia (10% de una anualidad mas contrato). #ref:CENTRAL PLACE - CENTRAL PLACE - Booking.me Superficie útil: 91m2

Nuestras tarifas inician desde 2000€, variando según la temporada y la residencia seleccionada. Para brindarte la mejor atención, por favor contáctanos y consulta disponibilidad y precio exacto para tus fechas. PISO TEMPORAL Bienvenido a este encantador apartamento en alquiler en Barcelona! Este acogedor apartamento de 1 habitación y 1 baño es perfecto para aquellos que buscan un espacio moderno y funcional en una de las ciudades más vibrantes de Europa. Con una superficie construida de 63m² y una superficie útil de 43m², este apartamento ofrece el equilibrio ideal entre comodidad y practicidad. Ubicado en Barcelona, una ciudad conocida por su arquitectura impresionante, su deliciosa gastronomía y su ambiente cosmopolita, este apartamento te brinda la oportunidad de sumergirte en la emocionante vida urbana que la ciudad tiene para ofrecer. Disfruta de paseos por las Ramblas, visita la Sagrada Familia de Gaudí o relájate en las playas de la Barceloneta, todo a pocos minutos de tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso apartamento en Barcelona. Contáctanos hoy mismo para más información! alquiler de temporada hasta 11 meses se piden dos meses de deposito y comisión de agencia (10% de una anualidad mas contrato). #ref:JAMES PENTHOUSE.b - JAMES PENTHOUSE.b - Booking.me Superficie útil: 63m2

Nuestras tarifas inician desde 2000€, variando según la temporada y la residencia seleccionada. Para brindarte la mejor atención, por favor contáctanos y consulta disponibilidad y precio exacto para tus fechas. PISO TURISTICO ( DE UNO A ONCE MESES)Descubre este encantador piso en alquiler en Barcelona, una ciudad vibrante y cosmopolita que combina a la perfección la cultura, la historia y la modernidad. Con una superficie útil de 70.00m², este inmueble se encuentra en excelente estado, listo para ser habitado. El piso cuenta con 2 acogedoras habitaciones y 1 baño, perfecto para parejas o pequeñas familias que buscan comodidad y funcionalidad. Además, viene completamente amueblado, lo que te permitirá instalarte de inmediato y disfrutar de tu nuevo hogar sin preocupaciones. Ubicado en una de las ciudades más dinámicas de Europa, este piso te brinda la oportunidad de sumergirte en la vida urbana de Barcelona, con sus magníficos restaurantes, tiendas exclusivas y una rica vida cultural. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar por un precio de 3.400 EUR al mes! Contáctanos para más información y agenda una visita! alquiler de temporada hasta 11 meses se piden dos meses de deposito y comisión de agencia (10% de una anualidad mas contrato). #ref:THE CLARIS SUITES - THE CLARIS SUITES - Booking.me Superficie útil: 100m2

Nuestras tarifas inician desde 2000€, variando según la temporada y la residencia seleccionada. Para brindarte la mejor atención, por favor contáctanos y consulta disponibilidad y precio exacto para tus fechas. PISO TURISTICO ( THE CLARIS SUITE II) PISO TEMPORAL DE 1-11 MESES Este encantador piso en alquiler en Barcelona ofrece una excelente oportunidad de vivir en una de las ciudades más vibrantes y culturales de Europa. Con una superficie útil de 70.00m², este inmueble se encuentra en un estado impecable y viene completamente amueblado para tu comodidad. Con 2 habitaciones y 1 baño, este acogedor piso es ideal para parejas o pequeñas familias que buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada. Disfruta de la luminosidad y amplitud de sus espacios, así como de su diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado. Ubicado en Barcelona, una ciudad conocida por su arquitectura única, deliciosa gastronomía y estilo de vida mediterráneo, este inmueble te brinda la oportunidad de sumergirte en la rica cultura catalana. Además, su proximidad a tiendas, restaurantes y transporte público lo convierte en una opción conveniente y accesible para disfrutar al máximo de todo lo que esta ciudad tiene para ofrecer. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este piso excepcional en Barcelona. Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita! alquiler de temporada hasta 11 meses se piden dos meses de deposito y comisión de agencia (10% de una anualidad mas contrato). #ref:Claris Suits II - Claris Suits II - Booking.me Superficie útil: 80m2

Nuestras tarifas inician desde 2000€, variando según la temporada y la residencia seleccionada. Para brindarte la mejor atención, por favor contáctanos y consulta disponibilidad y precio exacto para tus fechas. PISO TURISTICO ( ALESSANDRA RAMBLA CENTRAL) (DE UNO A SEIS MESES) Te presentamos este amplio piso en alquiler ubicado en la vibrante ciudad de Barcelona. Con una superficie construida de 130m², esta propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para ti y tu familia. Ubicado en una de las ciudades más cosmopolitas de Europa, Barcelona te cautivará con su arquitectura única, su deliciosa gastronomía y su animada vida cultural. Este piso es perfecto para aquellos que desean sumergirse en la energía y la diversidad que ofrece esta ciudad mediterránea. Además, su excelente ubicación te brinda fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que Barcelona tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador piso y descubrir todo lo que la cautivarte Barcelona tiene preparado para ti. Contáctanos para más información! alquiler de temporada hasta 11 meses se piden dos meses de deposito y comisión de agencia (10% de una anualidad mas contrato). #ref:ALESSANDRA RAMBLAS - ALESSANDRA RAMBLAS - Booking.me Superficie útil: 130m2

Nuestras tarifas inician desde 2000€, variando según la temporada y la residencia seleccionada. Para brindarte la mejor atención, por favor contáctanos y consulta disponibilidad y precio exacto para tus fechas. PISO TURISTICO ( THE LIVING APARTAMENT I )Alquiler Temporal de 1-11 meses Te presento este elegante piso en alquiler en el codiciado barrio de Eixample, en la vibrante ciudad de Barcelona. Con una superficie útil de 120.00m², este inmueble se encuentra en un estado impecable y cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, ofreciendo un espacio amplio y cómodo para toda la familia. El piso viene completamente amueblado, lo que te permitirá mudarte de inmediato y disfrutar de todas las comodidades que ofrece. Imagina despertar cada mañana en una de las habitaciones luminosas, disfrutando de la elegante decoración y del ambiente acogedor que este hogar brinda. Además, la ubicación en el Eixample te brinda la oportunidad de vivir en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, conocida por sus magníficas calles arboladas, su arquitectura modernista y su animada vida urbana. Podrás disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, tiendas y espacios culturales a pocos pasos de tu puerta. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso en alquiler en el corazón de Eixample. Contáctanos hoy mismo para más información! alquiler de temporada hasta 11 meses se piden dos meses de deposito y comisión de agencia (10% de una anualidad mas contrato). #ref:The living apartment - The living apartment - Booking.me Superficie útil: 150m2

Nuestras tarifas inician desde 2000€, variando según la temporada y la residencia seleccionada. Para brindarte la mejor atención, por favor contáctanos y consulta disponibilidad y precio exacto para tus fechas. PISO TURISTICO Te presentamos este hermoso piso en alquiler temporal ubicado en la vibrante ciudad de Barcelona. Con una superficie construida de 100m² y 2 habitaciones, esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional para disfrutar de una estancia cómoda en una de las ciudades más emocionantes de Europa. Además, cuenta con 1 baño completo y una superficie útil de 70m², brindando el equilibrio perfecto entre amplitud y practicidad. El precio de 3.800 EUR hace de esta opción una oportunidad única para vivir una experiencia inolvidable en Barcelona. Sumérgete en la energía única de esta ciudad cosmopolita, conocida por su arquitectura impresionante, su deliciosa gastronomía y su ambiente cultural incomparable. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador piso y disfrutar de todo lo que Barcelona tiene para ofrecer! alquiler de temporada hasta 11 meses se piden dos meses de deposito y comisión de agencia (10% de una anualidad mas contrato). #ref:SAGRADA Penthouse.c - SAGRADA Penthouse.c - Booking.me Superficie útil: 100m2