Alquiler piso 2 habitaciones Barajas Madrid

Engel & Völkers presenta este excepcional piso. Ubicado en Alameda de Osuna, Barajas. Muy cerca del Aeropuerto Internacional Adolfo Suarez y el recinto ferial de Madrid, Este inmueble se ofrece semiamueblado y se distingue por sus espacios amplios y luminosos. Con una superficie de 155 metros cuadrados, la propiedad destaca por su generosidad de espacio y la abundancia de luz natural muy agradable con terraza. Cuenta con 4 dormitorios y 3 baños con ventanas al exterior. Las habitaciones están equipadas con grandes armarios empotrados, mientras que el salón-comedor y la cocina se benefician de grandes ventanales. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama y con espacio para comer 5 personas con bonitas vistas al parque cercano. Dispone de aire acondicionado por conducto y calefacción, así como sistema de climatización por conductos con bomba de frío y calor. La urbanizacion familiar y tranquila, cuenta con piscina, area infantil y areas verdes. Incluye 2 plazas de garaje, una de ellas con cargador para coche electrico incluido en el precio. Los gastos de comunidad y el IBI están incluidos en el precio del alquiler. No se alquila para estancias cortas. Descripción de la ubicación Entorno: La urbanización ofrece un entorno natural excepcional, con jardines consolidados y amplias zonas arboladas, permitiendo disfrutar de la naturaleza sin salir de Madrid capital. Zonas comunes: Piscina comunitaria, ideal para relajarse y disfrutar durante los meses más cálidos. Comunicaciones: Excelente conexión con transporte público, a pocos minutos de la estación de Metro de Alameda de Osuna (Línea 5) y muy cerca la linea 8 y diversas líneas de autobús, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Servicios cercanos: Corte Ingles de Campo de las naciones y varios supermercados. Esta vivienda es una oportunidad ideal para quienes desean un hogar cómodo, bien comunicado y rodeado de zonas verdes, disfrutando de la calidad de vida que ofrece Madrid sin renunciar a la calma. Descripción de la ubicación El barrio de Alameda de Osuna destaca por ofrecer un entorno residencial privilegiado, donde la naturaleza y la comodidad se combinan de forma armoniosa. Entre sus principales atractivos se encuentran el emblemático Parque de El Capricho, su histórico palacio, el Campo de Golf de la Hinojosa, el Parque Juan Carlos I y el centro comercial Plenilunio, asi como el Corte ingles del Campo de las naciones que aportan una amplia oferta de ocio, restauración y compras. La urbanizacion se caracterizan por su alta calidad rodeada de extensas zonas verdes y calles peatonales, ideales para pasear y disfrutar de un ambiente tranquilo y seguro. En materia educativa, Alameda de Osuna cuenta con prestigiosos centros escolares, como Alameda de Osuna, Bristol y Gaudem, asi como cercacia al liceo Frances. Lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para familias. Asimismo, la cercanía de supermercados, comercios y servicios esenciales garantiza una vida diaria cómoda y plenamente equipada. La zona tiene excelentes comunicaciones, con estación de Metro es la linea 5 Alameda de Osuna, así como una rápida conexión con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y las principales vías de acceso, como la M-11, A-2 y M-40, permitiendo desplazamientos ágiles tanto dentro como fuera de la ciudad.

Piso de 90m2 distribuidos en 2 habitaciones, salón independiente, cocina amueblada y completamente equipada con lavadero/tendedero y 2 baños (1 en suit con bañera hidromasaje) Armarios empotrados, suelos de parqué, calefacción individual a gas natural, A/A por conducto, exterior, sin amueblar. Finca con ascensor, jardines, piscina y portería 24h. Plaza de garaje, trastero y gastos de comunidad incluidos en el precio. No se aceptan animales. Zona con todos los servicios junto al parque "Juan Carlos I". A 10 minutos andado de Metro "Alameda de Osuna" (L5). EMT Autobuses: 105, 112, 115, 151, 166 y N4. Fácil acceso hacia la M-11, M-12 y A2.

ESTE PISO SE ENSEÑARA A PARTIR DEL DIA 24 DE AGOSTO Bonito piso vacío, en urbanización moderna, todo exterior . Se distribuye en un hall de entrada, salón comedor con un mirador y aire acondicionado, cocina independiente amueblada sin electrodomésticos, terraza tendedero , dos dormitorios dobles principal con aire acondicionado, dos cuartos de baño completos., suelos de parquet, calefacion individual por gas, trastero y plaza de garaje En finca con portero, , ascensor, con servicio de conserjería. La vivienda está dentro de una urbanización cerrada muy bien cuidada de los años 90, con grandes jardines y zona infantil. En el precio incluye una plaza de garaje y trastero. En zona con todos los servicios, comercios, servicios, zonas verdes, carril bici.. . A pocos metros del Palacio de Hielo y del Centro de Salud. Muy bien comunicado con rápido acceso a la M30, M40 y A2. Próximo al metro Canillas (línea 4) y a las líneas 120,73, N3 de autobús. En este entorno privilegiado encontramos algunos de los mejores centros educativos nacionales e internacionales tanto privados como públicos con una amplia oferta (Colegio Arturo Soria, Liceo Francés, Centro Bilingüe Concertado Nuestra Señora del Buen Consejo, Colegio San José del Parque (Maristas), Colegio Ramón y Cajal, Colegio Nuestra Señora de Santa María, Escuela de negocios ESIC, etc. ) La cobertura hospitalaria es un factor añadido de la zona (Nuestra Señora de América, la Clínica Belén, Hospital Ramón y Cajal, Hospital de la Paz y la M. D Anderson). En sus inmediaciones encontramos el Centro Comercial Arturo Soria Plaza, el recinto Ferial IFEMA, Palacio de Hielo, Hipercor, Corte Inglés, y Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza.

DIZA Consultores presenta este piso de dos dormitorios y dos baños, situado en una de las zonas más cómodas y demandadas para vivir, dentro de una urbanización privada con excelentes zonas comunes y un ambiente residencial tranquilo y cuidado. La vivienda destaca especialmente por su extraordinaria luminosidad. Gracias a su buena orientación y a sus amplios espacios, disfruta de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una sensación de amplitud, calidez y confort en todas sus estancias. La distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, integrado en el dormitorio principal, proporcionando un espacio más privado y confortable. El segundo dormitorio ofrece múltiples posibilidades, tanto para uso familiar como para despacho, habitación de invitados o espacio de trabajo. La vivienda dispone de una cocina independiente, práctica y funcional, perfectamente diferenciada de la zona de estar, lo que permite disfrutar de mayor privacidad y comodidad en el día a día. Además, cuenta con un cuarto de lavandería independiente, un espacio especialmente útil para organizar las tareas domésticas y mantener el resto de la vivienda despejada. El piso se entrega sin amueblar, ofreciendo al futuro inquilino la posibilidad de decorar y adaptar cada estancia a su propio estilo y necesidades, creando un hogar completamente personalizado. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la urbanización en la que se encuentra. Se trata de una urbanización privada, ideal para quienes buscan disfrutar de tranquilidad, seguridad y servicios sin renunciar a la comodidad de vivir en una zona perfectamente comunicada. Entre sus zonas comunes destaca una piscina comunitaria, perfecta para disfrutar de los meses de verano, así como un parque infantil, pensado para que los más pequeños puedan jugar y disfrutar de un espacio seguro dentro de la propia urbanización. La finca cuenta además con servicio de portero, aportando un plus de comodidad y atención a los residentes. Además, dispone de plaza de garaje OPCIONAL EN 100€, un importante valor añadido que proporciona comodidad y facilidad de aparcamiento. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y opciones de ocio y restauración en las proximidades, además de buenas comunicaciones y conexiones con otros puntos de la ciudad. Si quieres conocer más propiedades como esta entra en dizaconsultores.com Convertimos sueños en hogares.

"SonCasas" les ofrece en alquiler piso amueblado de 3 dormitorios en la zona de Timón. Sin honorarios para el inquilino, conforme la nueva ley de Vivienda. El inmueble dispone de hall de entrada, dormitorio principal con cama de 1,50m con arcón de almacenaje, armario empotrado muy amplio, aire acondicionado y balcón; segundo dormitorio con cama de 0,90m y armario; salón independiente con aire acondicionado y muy luminoso; cocina totalmente equipada con electrodomésticos; y baño completo exterior. La calefacción es de gas natural. El consumo de agua está incluido en el alquiler. NO SE ADMITEN MASCOTAS.

¡Llega nuestra Campaña de Verano! Consigue una bonificación exclusiva durante el primer año de alquiler. Si estás buscando una oportunidad de vivir en un edificio moderno y con todas las comodidades en una excelente ubicación, no busques más y descubre este exclusivo Studio de obra nueva en Valdebebas. Disfruta de una vivienda de 2 dormitorio, trastero y acceso a completas zonas comunes pensadas para tu bienestar y comodidad. Además, esta promoción ha sido diseñada para quienes buscan un nuevo comienzo, mayor confort y un estilo de vida moderno. Con piscina, zona ajardinada, terraza en azotea con zona de barbacoa, servicio de conserjería y gimnasio, esta vivienda se adapta perfectamente a las necesidades actuales. ¡Aprovéchate de todo lo que te ofrece esta vivienda desde solo 1367€ al mes! GESTIÓN PROFESIONAL Entendemos que el alquiler es una opción flexible para disfrutar de una vivienda sin ataduras, con la tranquilidad de contar siempre con una atención profesional, seria y eficaz cuando lo necesites. CARACTERÍSTICAS • Trastero • Piscina • Gimnasio • Zona ajardinada • Terraza en azotea con zona de barbacoa • Servicio de conserjería • Pet friendly • Otros beneficios para residentes • Sin comisión de agencia UBICACIÓN La promoción se encuentra en una zona privilegiada de Valdebebas, con todos los servicios y zonas de ocio a su alrededor. A pocos minutos se sitúan la Estación de Renfe de Valdebebas, el Parque Forestal Felipe VI, uno de los mayores pulmones verdes de Madrid, y diferentes áreas comerciales con supermercados, restaurantes y cafeterías. Además, cuenta con proximidad al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas (T4) y a zonas empresariales, lo que la convierte en una ubicación ideal para vivir. CONSULTA CONDICIONES Y DISPONIBILIDAD •La vivienda publicada y sus imágenes pueden no corresponderse a la disponibilidad real. REQUISITOS •1 mes de fianza. •Documento de Identificación. •Últimas nóminas. •24 meses de permanencia •Certificado de titularidad bancaria.

Engel & Völkers presenta este magnífico piso en alquiler de corta estancia, disponible exclusivamente por 15 días con motivo del Gran Premio de Fórmula 1 que se celebrará en Madrid. Se trata de una vivienda de obra nueva, construida en 2021, que destaca por sus calidades excepcionales, muy por encima de la media del mercado actual. La propiedad se entrega completamente equipada y amueblada con mobiliario de alta gama y diseño, pensada para ofrecer una experiencia de máximo confort durante su estancia en la ciudad. Con una superficie aproximada de 180 m² construidos, la vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, con tres dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, así como dos baños completos, incluyendo uno en suite. La propiedad dispone de una agradable terraza con vistas abiertas que aportan una sensación de amplitud y exclusividad. En cuanto a las instalaciones, cuenta con aire acondicionado y calefacción central mediante conductos en todas las estancias, además de suelo radiante, garantizando el máximo confort durante todo el año. Asimismo, incluye dos plazas de garaje en el precio, un valor añadido clave en este tipo de propiedades. La urbanización ofrece un completo conjunto de servicios premium, entre los que destacan piscinas exteriores para adultos e infantil, piscina interior climatizada, sauna, pista de pádel iluminada, gimnasio completamente equipado, zonas ajardinadas, áreas de juegos infantiles y espacios de coworking. Todo ello en un entorno cuidado y diseñado para el bienestar y la calidad de vida. Durante todo el proceso de alquiler, brindamos un servicio profesional y personalizado, asegurando una experiencia fluida y satisfactoria. Esta es una oportunidad única de disfrutar de funcionalidad y una ubicación privilegiada. Si deseas concertar una visita o recibir más información, no dudes en ponerte en contacto. Ubicada en Valdebebas, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Madrid en los últimos años, esta vivienda se sitúa en un entorno moderno, consolidado y altamente valorado por su calidad urbanística. Se trata de un área caracterizada por edificaciones de reciente construcción, amplias avenidas y una planificación urbana orientada al confort y la calidad de vida, convirtiéndola en una de las zonas “top” para vivir en la capital. El entorno ofrece todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de utilizar vehículo, con supermercados, comercios, zonas de restauración, centros educativos y amplias áreas verdes a pocos minutos. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte privado, con acceso inmediato a la M-12 y otras principales vías de comunicación, facilitando una movilidad ágil hacia cualquier punto de Madrid. Uno de los grandes valores diferenciales de esta ubicación es su proximidad al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, situado a menos de 10 minutos en coche, así como su cercanía al recinto de IFEMA, donde se ubicará el circuito Madring de Fórmula 1. A tan solo 3 kilómetros, esta conexión convierte a la vivienda en una opción especialmente atractiva para quienes deseen disfrutar del Gran Premio de F1 en septiembre de 2026 con total comodidad, evitando largos desplazamientos y optimizando al máximo su experiencia en la ciudad.

Se alquila magnífica vivienda sin amueblar, ideal para quienes desean crear un hogar a su medida. La vivienda dispone de dos amplios dormitorios, un baño completo y un aseo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. La cocina independiente, completamente equipada, proporciona un espacio práctico para el día a día. Además, el inmueble forma parte de una urbanización con piscina comunitaria y zona infantil, perfectas para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. El alquiler incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda confortable, bien equipada y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una alta calidad de vida. Solicite más información o concierte una visita.

Engel&Volkers ofrece en alquiler este luminoso piso exterior de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. El inmueble cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños, uno completo, y el otro ensuite en la habitacion principal ofreciendo una distribución óptima y funcional para toda la familia. Al ser un piso completamente exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural en todas sus estancias principales. La vivienda se entrega sin lavadora, refrigerador ni lavavajillas, permitiéndole personalizar estos electrodomésticos según sus propias necesidades y preferencias. Dispone de un sistema de calefacción central con contadores individuales para un control eficiente del consumo. La vivienda no dispone de aire acondicionado, el cual puede instalar el inquilino. El precio incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, aportando una gran comodidad en el día a día. Un hogar perfecto para adaptarlo a su estilo y disfrutar de una excelente calidad de vida. Para más información o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto. Situado al noreste de Madrid, el distrito comprende el antiguo término municipal de Hortaleza y destaca por su excelente ubicación, su amplia oferta de servicios y su carácter residencial. Se trata de una zona estratégica, perfectamente comunicada tanto con el centro de la ciudad como con las principales vías de acceso. Sus límites están marcados por importantes arterias como la M-40 al norte, la M-30 al oeste y la A-2 al sur, lo que garantiza excelentes conexiones tanto en vehículo privado como en transporte público. Entre sus principales vías destaca la calle Arturo Soria, una de las arterias más emblemáticas y consolidadas de la zona. El distrito cuenta, además, con una excelente red de transporte público, con estaciones de metro como Arturo Soria, Pinar del Rey, Mar de Cristal y Hortaleza, pertenecientes principalmente a las líneas 4 y 8, así como numerosas líneas de autobús que facilitan una cómoda conexión con diferentes puntos de la ciudad.

Engel & Völkers presenta este exclusivo piso de lujo en alquiler temporal, ubicado en una séptima planta en una de las zonas más demandadas de Valdebebas. La vivienda, completamente amueblada y lista para entrar a vivir durante los meses de agosto y septiembre, ofrece un estilo moderno y funcional con una luminosa orientación este y vistas abiertas inmejorables frente al parque. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort y la amplitud, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. El inmueble dispone de tres amplios dormitorios con excelente entrada de luz natural, dos baños completos con plato de ducha y acabados contemporáneos, además de un elegante salón con cocina abierta integrada y equipada con isla central, creando un espacio acogedor y sofisticado. Desde el salón se accede a una magnífica terraza de aproximadamente 12 m², perfecta para disfrutar de las vistas despejadas y momentos de relax. La propiedad cuenta con sistema de climatización mediante geotermia con suelo radiante y refrescante, complementado por bomba de frío/calor, persianas automáticas y estores romanos que aportan un extra de confort y diseño. Ubicada en una urbanización privada de alto nivel, los residentes disfrutan de excelentes zonas comunes que incluyen piscina exterior, piscina interior climatizada, gimnasio 24 horas, pista de pádel y salón comunitario. La vivienda tiene capacidad para 5/6 personas e incluye una plaza de garaje. Durante todo el proceso de alquiler, brindamos un servicio profesional y personalizado, asegurando una experiencia fluida y satisfactoria. Esta es una oportunidad única de disfrutar de funcionalidad y una ubicación privilegiada. Si deseas concertar una visita o recibir más información, no dudes en ponerte en contacto. Ubicada en Valdebebas, una de las zonas más modernas y en mayor expansión de Madrid, esta propiedad disfruta de un entorno privilegiado que combina tranquilidad, amplitud y excelente conexión con el resto de la ciudad. Su proximidad a la futura área vinculada a la Fórmula 1 refuerza su atractivo como enclave estratégico y de alto valor, ideal para quienes buscan una ubicación dinámica con proyección y estilo de vida contemporáneo. El entorno ofrece una amplia variedad de servicios que facilitan el día a día, con una cuidada selección de restaurantes, bares y espacios de ocio que aportan vida y comodidad a la zona. Además, cuenta con supermercados, comercios de proximidad y zonas verdes que invitan a disfrutar del aire libre, creando un equilibrio perfecto entre actividad urbana y bienestar. Todo ello convierte a Valdebebas en una opción ideal tanto para estancias temporales como para quienes valoran calidad de vida. En cuanto a comunicaciones, la zona está excelentemente conectada mediante transporte público y accesos rápidos a las principales vías de la ciudad, facilitando desplazamientos cómodos hacia el centro de Madrid y otras áreas clave. La cercanía a infraestructuras estratégicas y la constante mejora de servicios consolidan este enclave como una elección inteligente para inquilinos que buscan confort, accesibilidad y un entorno en pleno crecimiento.

EXCLUSIVO APARTAMENTO DISPONIBLE ÚNICAMENTE PARA ALQUILER TEMPORAL DURANTE EL EVENTO DE LA FORMULA 1 Engel & Völkers presenta este una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación estratégica a pocos pasos del circuito. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad y tranquilidad, gracias a su orientación hacia la urbanización y sus agradables vistas al parque desde el dormitorio principal. Además, cuenta con doble ventana, suelo de parquet y una distribución funcional que garantiza comodidad y privacidad durante toda la estancia. La propiedad dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos equipados con colchones nuevos para ofrecer el máximo descanso. El dormitorio principal incorpora una elegante cama de 1,80 metros, split de aire acondicionado, ventilador y amplios armarios empotrados dobles, mientras que el segundo dormitorio cuenta con cama de 90 x 1,90, con dos colchones nuevos y ventilador de techo con luz. El salón ofrece un ambiente moderno y acogedor gracias a su sofá reclinable de tres cuerpos y televisión Philips con iluminación LED ambiental. La cocina se entrega completamente equipada con lavavajillas, lavadora, nevera, vitrocerámica, horno con función air fryer y Thermomix, proporcionando una experiencia práctica y confortable desde el primer día. Entre sus prestaciones adicionales destacan el videoportero, calefacción por radiadores de gas, internet de fibra óptica y dos plazas de garaje incluidas. Todos los servicios y suministros están incluidos en el precio, permitiendo disfrutar de una estancia sin preocupaciones y lista para entrar a vivir. Durante todo el proceso de alquiler, brindamos un servicio profesional y personalizado, asegurando una experiencia fluida y satisfactoria. Esta es una oportunidad única de disfrutar de funcionalidad y una ubicación privilegiada. Si deseas concertar una visita o recibir más información, no dudes en ponerte en contacto. Ubicada en una consolidada y tranquila zona residencial de Las Cárcavas, esta propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y excelentes conexiones en Madrid. La zona destaca por su ambiente moderno y familiar, rodeado de amplias avenidas, zonas verdes y espacios residenciales de calidad, convirtiéndose en una ubicación estratégica tanto para estancias temporales como para quienes desean disfrutar de una experiencia exclusiva durante el evento de Fórmula 1. Uno de sus principales atractivos es su cercanía al circuito y a las áreas vinculadas al evento, permitiendo desplazamientos rápidos y cómodos. Además, cuenta con excelentes accesos a las principales vías de comunicación, facilitando la conexión con IFEMA, el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y el centro de la ciudad. En los alrededores se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y diferentes servicios que garantizan una estancia práctica, confortable y perfectamente adaptada a las necesidades del día a día. El entorno también ofrece una excelente combinación de ocio, deporte y bienestar, gracias a la cercanía de parques, zonas deportivas y áreas comerciales. Su privilegiada ubicación dentro de Las Cárcavas permite disfrutar de un ambiente tranquilo sin renunciar a la proximidad de los principales puntos de interés de Madrid. Esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes valoran la comodidad, la conectividad y una ubicación excepcional muy próxima al evento más esperado del año.

Piso en Hortaleza - Sanchinarro, con 65 m² construidos, 2 dormitorios, 1 baños, nuevo, exterior, planta Baja, cocina amueblada, ascensor, amueblado, zonas verdes, calefacción colectiva, energía calefacción gas natural, aire acondicionado frío/calor, agua caliente colectiva, incluye agua, alta suministros realizada, suelo de parquet. Hortaleza. Corta estancia. Apartamento de alquiler por meses totalmente equipado. Fianza 500€. Consumo electricidad y wifi incluidos. Ropa de cama y toallas incluidas. Ideal para estancias cortas por trabajo, estudios, reformas, hospitalizacion familiares, etc. Muy bien comunicado: entre M30 y M40, aparcamiento gratis, mas de diez lineas de autobus, una nocturna y otra directa al hospital Ramón y Cajal. Zona residencial muy tranquila

Piso de Entre 10 y 30 años, 2 habitaciones, salón Indep, terraza de 8, cocina Equipada, 1 baños, armarios empotrados, calefacción Individual, exterior, Amueblado, finca con ascensor, jardines. Gastos de comunidad incluidos. No se aceptan animales.

Estupenda vivienda totalmente reformada recientemente. Magníficamente comunicada tanto por vía principal (M-40), como por metro y autobuses. Dispone de todo tipo de servicios muy cerca. Los dos dormitorios son muy similares de tamaño, ambos con armarios empotrados. Fantástica cocina, abierta al salón, con gran capacidad de almacenaje, y con todos los electrodomésticos. El salón, de gran tamaño, tiene una forma perfecta para dividirlo en varios ambientes. La vivienda tiene multitud de ventanas, es super-luminosa. La calefacción es individual por gas natural, y dispone de aire acondicionado en el salón. Por favor, interesados dejen número de teléfono para poder contactar. Gracias.