Alquiler piso 2 habitaciones Los Angeles Madrid

***DISPONIBLE A PARTIR DEL 26 SEPTIEMBRE*** Engel & Völkers presenta este luminoso ático ubicado en el Barrio de Almendrales junto a Madrid Río y a Matadero. Esta vivienda se ofrece amueblada. Cuenta con un lindo y amplio salón-comedor con mucha luz natural al que se accede desde el hall de entrada a la vivienda. En la misma planta se encuentra la habitación principal con armario empotrados, el baño principal con plato de ducha y la cocina de concepto independiente equipada con todos los electrodomésticos. Tanto desde el Salón-Comedor como desde la cocina se accede a la terraza de 60 metros donde se puede disfrutar durante todo el día. Hay zona con toldos y una hamaca para relajarse y otra zona de techo rústico y espacio para barbacoa. Subiendo por las escaleras llegamos a la planta superior semi-abuhardillada que cuenta con una sala ideal para convertir en despacho o sala de juegos. Desde ahí se accede a la segunda habitación que cuenta con armario empotrado y en esta segunda planta hay un aseo. Tiene aire acondicionado por splits en toda la vivienda. La calefacción es por radiadores. Las ventanas son de doble acristalamiento lo que garantiza el aislamiento térmico y acústico. La vivienda cuenta con trastero interior, se accede por una puerta oculta revestida ubicada en la base la escalera. Es una vivienda ideal para las personas creativas, para estudiantes o trabajadores con idea de compartir, para familias o para quien quiera vivir en la primera planta y trabajar o hacer música en la planta alta. En resumen, las posibilidades son infinitas. El ático está en la zona de Almendrales, mismo nombre de la parada de metro de la línea 3 (amarilla) más cercana junto con Legazpi nada mas cruzar el río Manzanares. Es una zona estupenda a pasos de Madrid Río donde salir a hacer deporte o acercase a las actividades culturales de Matadero. Tiene muchísimas líneas de autobus que conectan con toda la ciudad y está a nada de la salida a la M30. Zona con todo tipo de comercios.

Este apartamento de 2 dormitorios está disponible para alquilar en Calle de Antonio Lopez en Usera. El apartamento es luminoso y cuenta con una cómoda sala de estar amueblada con un sofá. Junto a esto hay una cocina simple y limpia con espacio para guardar el equipo de cocina y la comida. Las habitaciones de este apartamento pueden dormir 2 personas, sin embargo, una tiene una cama doble y la otra tiene 2 camas individuales. Entre las habitaciones hay un baño compartido que está instalado con una ducha, inodoro y lavabo. Este apartamento está situado a orillas del río Manzanares. Esto hace que el área sea muy verde y llena de naturaleza, pero también ofrece todo lo que necesita en el día a día. Hay muchos restaurantes cerca hay un gimnasio en la esquina de su calle donde puede hacer ejercicio todos los días.

"ESTUPENDA VIVIENDA DESTINADA A ALQUILER TEMPORAL Y TRANSITORIO Excelente vivienda de dos dormitorios y un baño. Se encuentra en la planta 3 de un edificio residencial. No dispone de ascensor. Situado en Moscardo en el distrito de Usera. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y un baño. Cuenta con cocina amueblada y equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno, campana extractora y nevera. Además, cuenta con terraza y armarios empotrados. Se encuentra ubicado en Moscardo, Usera (Suroeste de Madrid). Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. La parada de metro más cercana es Usera y se encuentra a menos de 20 minutos andando. La parada de autobús más cercana es Rafaela Ybarra-Marcelo Usera y se encuentra a menos de 5 minutos andando. La parada de taxi más cercana se encuentra a menos de 20 minutos andando. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, el centro de salud más cercano se encuentra a 560 metros, existen 6 farmacias a menos de 300 metros, existen 2 colegios a menos de 300 metros. Además, a menos de 500 metros también puedes encontrar 5 supermercados, 6 bancos, una oficina de correos. La zona cuenta con una amplia oferta de entretenimiento con 7 parques, bares, restaurantes y comercios a pocos minutos de la vivienda. En cuanto al transporte privado, la zona dispone de parkings privados, un parking público y aparcamiento en la calle. La vivienda tiene un fácil acceso por carretera y está bien comunicado a través de la M-40, Paseo de Santa Maria de la Cabeza y la Calle de Marcelo Usera. Precio para contratos de 11 meses: 1040? Condiciones de alquiler: - Todos los gastos incluidos, salvo los gastos de suministros, que corresponderán al inquilino (importe en función del número de habitaciones, a regularizar al final del contrato) - Alquiler por temporada durante 11 meses - 2 meses de fianza - Seguro del hogar a la firma del contrato Requisitos: - Declaración responsable por la que el inquilino expone el motivo o necesidad de temporalidad, es decir, la razón por la cual necesita temporalmente una vivienda, el tiempo por el que la necesita y su domicilio habitual y permanente. El arrendatario destinará la finca exclusivamente temporal de alojamiento y la finca no constituirá en ningún caso la vivienda habitual ni permanente del arrendatario ni de ninguno de sus ocupantes, sino que su arrendamiento será temporal por los motivos de temporalidad anteriormente referidos. - Antigüedad laboral ininterrumpida superior a un año - No aparecer en ningún fichero de morosidad - Disponer de una ratio de solvencia* de un 30% *Solo se tendrán en cuenta ingresos demostrables para acreditar el ratio"

ESTUPENDA VIVIENDA DESTINADA A ALQUILER TEMPORAL Y TRANSITORIO Excelente vivienda de dos dormitorios y un baño. Se encuentra en la planta 3 de un edificio residencial. No dispone de ascensor. Situado en Pradolongo en el distrito de Usera. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y un baño. Cuenta con cocina amueblada y equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno, campana extractora y nevera. Se encuentra ubicado en Pradolongo, Usera (Suroeste de Madrid). Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. La parada de metro más cercana es Doce de Octubre y se encuentra a menos de 20 minutos andando. La parada de autobús más cercana es Plaza del Hidrogeno y se encuentra a menos de 5 minutos andando. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, el centro de salud más cercano se encuentra a 230 metros, existen 7 farmacias a menos de 300 metros. Además, a menos de 500 metros también puedes encontrar 3 supermercados, 3 bancos, una comisaría de policía. La zona cuenta con una amplia oferta de entretenimiento con un teatro, 14 parques, bares, restaurantes y comercios a pocos minutos de la vivienda. En cuanto al transporte privado, la zona dispone de parkings privados y aparcamiento en la calle. La vivienda tiene un fácil acceso por carretera y está bien comunicado a través de la M-40, Avenida de Cordoba y la Calle de Marcelo Usera. Precio ajustado al período de la estancia, que dependerá de la necesidad temporal del arrendatario. Descuentos en el precio del alquiler para estancia más largas: Precio para contratos de 9 a 12 meses: 1075? Precio para contratos de 13 a 15 meses: 1025? Precio para contratos de 16 a 18 meses: 975? Condiciones de alquiler: - Todos los gastos incluidos, salvo los gastos de suministros, que corresponderán al inquilino (importe en función del número de habitaciones, a regularizar al final del contrato) - Alquiler por temporada a partir de 9 meses y hasta 24 meses, dependiendo de la necesidad temporal del arrendatario - 2 meses de fianza - Seguro del hogar a la firma del contrato Requisitos: - Declaración responsable por la que el inquilino expone el motivo o necesidad de temporalidad, es decir, la razón por la cual necesita temporalmente una vivienda, el tiempo por el que la necesita y su domicilio habitual y permanente. El arrendatario destinará la finca exclusivamente temporal de alojamiento y la finca no constituirá en ningún caso la vivienda habitual ni permanente del arrendatario ni de ninguno de sus ocupantes, sino que su arrendamiento será temporal por los motivos de temporalidad anteriormente referidos. - Antigüedad laboral ininterrumpida superior a un año - No aparecer en ningún fichero de morosidad - Disponer de una ratio de solvencia* de un 30% *Solo se tendrán en cuenta ingresos demostrables para acreditar el ratio

"ESTUPENDA VIVIENDA DESTINADA A ALQUILER TEMPORAL Y TRANSITORIO Excelente vivienda de dos dormitorios y un baño. Se encuentra en la planta 4 de un edificio residencial. No dispone de ascensor. Situado en Moscardo en el distrito de Usera. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y un baño. Cuenta con cocina amueblada y equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno, campana extractora y nevera. Se encuentra ubicado en Moscardo, Usera (Suroeste de Madrid). Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. La parada de metro más cercana es Plaza Eliptica y se encuentra a menos de 10 minutos andando. La parada de autobús más cercana es Rafaela Ybarra-Marcelo Usera y se encuentra a menos de 5 minutos andando. La parada de taxi más cercana se encuentra a menos de 10 minutos andando. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, el centro de salud más cercano se encuentra a 490 metros, existen 8 farmacias a menos de 300 metros, el colegio más cercano se encuentra a 170 metros. Además, a menos de 500 metros también puedes encontrar 6 supermercados, 6 bancos, una lavandería, una oficina de correos. La zona cuenta con una amplia oferta de entretenimiento con 9 parques, bares, restaurantes y comercios a pocos minutos de la vivienda. En cuanto al transporte privado, la zona dispone de parkings privados, un parking público y aparcamiento en la calle. La vivienda tiene un fácil acceso por carretera y está bien comunicado a través de la M-40, Paseo de Santa Maria de la Cabeza y la Calle de Marcelo Usera. Precio para contratos de 11 meses: 1080? Condiciones de alquiler: - Todos los gastos incluidos, salvo los gastos de suministros, que corresponderán al inquilino (importe en función del número de habitaciones, a regularizar al final del contrato) - Alquiler por temporada durante 11 meses - 2 meses de fianza - Seguro del hogar a la firma del contrato Requisitos: - Declaración responsable por la que el inquilino expone el motivo o necesidad de temporalidad, es decir, la razón por la cual necesita temporalmente una vivienda, el tiempo por el que la necesita y su domicilio habitual y permanente. El arrendatario destinará la finca exclusivamente temporal de alojamiento y la finca no constituirá en ningún caso la vivienda habitual ni permanente del arrendatario ni de ninguno de sus ocupantes, sino que su arrendamiento será temporal por los motivos de temporalidad anteriormente referidos. - Antigüedad laboral ininterrumpida superior a un año - No aparecer en ningún fichero de morosidad - Disponer de una ratio de solvencia* de un 30% *Solo se tendrán en cuenta ingresos demostrables para acreditar el ratio"

Housfy alquila admirable piso en Usera, Madrid, un espacio para disfrutar en tu día a día. Este piso fue construido en 1955. Detalles del inmueble: - Fabuloso piso de 50 m2 en Moscardó. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección General de Catastro) - En este piso encontraremos 2 habitaciones y 1 baño, muy bien acomodadas. - Confortable salón-comedor que es un lugar perfecto para descansar tras una jornada de trabajo, un lugar perfecto para descansar en los ratos libres. - Con una funcional cocina en buen estado, equipada con lo necesario para el día a día. - Aire acondicionado y calefacción para todas las estaciones del año. - Además dispone de armario empotrado. - Ascensor. - Exterior. - Un mes de fianza más dos meses de garantía adicional. Sobre la ubicación, si escoges este barrio para vivir tendrás todos los servicios esenciales que necesitarás para tu nueva vida. A escasos metros encontramos: centros educativos, centros de salud, parques, equipamientos deportivos y supermercados, farmacias, entre otros. No lo dudes más y contacta con nosotros para agendar una visita, conseguiremos la vivienda de tus sueños. Sobre nosotros: Housfy es una plataforma tecnológica que ofrece al propietario/a todos los servicios necesarios para que pueda alquilar la propiedad por su cuenta. Para tu seguridad, nunca cobramos honorarios ni reservas de inmuebles en alquiler antes de la firma del contrato de reserva Para más información, visítanos en housfy.com. AICAT número: 7922.

Housfy alquila encantador piso en Usera, Madrid, con 80 m² de superficie (verificados con la Dirección General de Catastro). Distribución y estancias principales: Habitaciones: 2 Baños: 2 completos Salón: Cálido y acogedor Cocina: Completamente equipada Detalles que marcan la diferencia: Vivienda exterior, con abundante luz natural Ascensor en la finca Plaza de garaje incluida Puerta blindada para mayor seguridad Armario empotrado Aire acondicionado y calefacción Balcón Piscina comunitaria ideal para los meses de verano Sobre la zona: Situado en el barrio de Usera, una zona tranquila y bien conectada de Madrid. Rodeado de todos los servicios esenciales como supermercados, farmacias, colegios y centros de salud. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con estaciones de metro y paradas de autobús a solo unos minutos andando. Ideal para quienes buscan un lugar bien comunicado y cercano a la vida urbana. A tan solo unos minutos del centro de Madrid, en una zona que combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios. ¿Quieres visitarlo? Contacta con Housfy y agenda tu visita sin compromiso. Más información en: housfy.com Sobre nosotros: Housfy es una plataforma tecnológica que ofrece al propietario/a todos los servicios necesarios para alquilar la propiedad por su cuenta. Para tu seguridad, nunca cobramos honorarios ni reservas de inmuebles en alquiler antes de la firma del contrato de reserva. Para más información, visítanos en housfy.com. AICAT número: 7922.

Increíble oportunidad a 5 minutos de la conocida zona de Madrid Río. Con multitud de opciones para hacer diferentes planes, bares con terraza, centro comercial, el matadero con gran variedad de actividades y espectáculos, el conocido parque de Madrid Río para pasar las tardes o dar un paseo. Buena comunicación con las líneas de metro 3 y 6 y al lado de la M-30. Interesados, preguntar por plaza de garaje. Este piso está en una urbanización con varias zonas verdes, una piscina comunitaria y pista de pádel. Esta distribuido en: Entrada con acceso separado al salón, cocina y pasillo hacia las habitaciones y los baños. Salón, con una zona comedor con mesa redonda para 4. Zona de descanso con sofá muy cómodo y una gran Smart tv. Cocina totalmente equipada tanto de vajilla como con todos los electrodomésticos básicos y necesarios. Dispone de una pequeña terraza con vistas a la calle. Pasillo con acceso a ambas habitaciones y el baño. Una de las habitaciones con cama doble, escritorio y bastante almacenamiento, armarios empotrados. El baño con amplio plato de ducha, lavabo e inodoro. Por último la habitación principal con cama doble matrimonial, gran almacenamiento y con baño en el interior de la habitación. Este baño dispone de una bañera, mueble con lavabo y almacenamiento e inodoro. No pierdas está oportunidad y disfruta de esta gran oportunidad de vivir en una de las zonas con más vida de Madrid. Se alquila con contrato de temporada por un año. RESERVA YA!

Espectacular piso de dos plantas, todo exterior de 130m2 con gran luz natural. Muy acogedor con muebles elegantes y de alta calidad. -Elegante y luminoso SALON con 2 balcones exteriores, SMART-TV a estrenar, amplio sofa, mesa comedor para 6 personas, varias mesas, zona de lectura y gran capacidad de almacenamiento -TRES amplias y acogedoras HABITACIONES, con camas dobles a estrenar. Las tres constan, de mucha luz natural, dos de ellas con balcones exteriores, armarios, ventilador y calefacción. -DOS BAÑOS completos. -COCINA completamente equipada ( horno, nevera, lavadora, cafetera, microondas.. . ) y con todos los utensilios necesarios para cocinar (sartenes, cacerolas, platos.. . ) En la zona podemos descubrir gran cantidad de tiendas, plazas de aparcamiento, gimnasios, museos, monumentos, restaurantes. Muy bien comunicado con todos los medios de transporte. A dos minutos andando de la estación de Legazpi. COMUNIDAD incluida en el precio SE ALQUILA CON CONTRATO DE TEMPORADA Puedes RESERVAR directamente en el ENLACE ADICIONAL que encontrarás debajo del anuncio o si prefieres puedes llamarnos al teléfono que indicamos a continuación RESERVA YA LISA TORRES .

AURIGA Real Estate ofrece magnifica oportunidad de estrenar una vivienda de obra nueva en alquiler, en un edificio de nueva construccion en un enclave unico. Situado en la misma calle Embajadores, en pleno barrio de los Metales, a un paso de la Glorieta de Legazpi con las mejores comunicaciones por transporte publico y rodeado de todo tipo de servicios y comercios de primera necesidad, como supermercados, farmacias, Colegios, Centros de Salud.La vivienda, un capricho muy luminoso, completamente exterior con orientacion sur, sin ruidos, con vistas a un parque, esta compuesta de 2 dormitorios, y dos baños, asi como de un enorme salon con cocina integrada y una exquisita terraza cubierta ideal para desayunos tranquilos o comidas y cenas con buen tiempo. La vivienda se encuentra en una primera planta con altura de segundo piso. Los dormitorios estan orientados al interior de la exclusiva urbanizacion de la finca con vistas a la piscina de la urbanizacion y los jardines para aprovechar al maximo toda la tranquilidad de la zona.La vivienda dispone de suelo radiante de frio/calor por aerotermia con un reducido consumo de energia, suelo ceramico simulando madera, armarios empotrados vestidos interiormente, puertas lacadas en blanco, pintura de paredes en blanco liso, puerta de acceso blindada, carpinteria de aluminio con rotura de puente termico color negro, cocina de la marca SANTOS completamente equipada con electrodomesticos de la marca AEG (frigorifico combi, lavadora, lavavajillas, horno, microondas, placa vitroceramica, campana extractora). Los dormitorios se pueden independizar haciendo 2 dormitorios y se pueden unir para familias con hijos pequeños, como vestidor incorporado o como sala para teletrabajar.Urbanizacion nueva a estrenar con un diseño arquitectonico unico, que dispone de ascensores, comunicacion directa con el garaje y el trastero, salones sociales y prevision de uso de cubierta para los vecinos.EN EL PRECIO ESTAN INCLUIDOS, EL TRASTERO Y DOS ENORMES PLAZAS DE GARAJE. Tambien se incluyen los gastos de comunidad e IBI.No dude en contactarnos para solicitar mas informacion.Directamente de la Propiedad.AURIGA Real Estate.

DISPONIBLE! Vivienda moderna con mucha iluminación! Piso de dos habitaciones y dos baños en plena plaza Rutilio Gaci a 5 min andando de la boca de metro Legazpi, última planta exterior con unas vistas inigualables, a su alrededor con diversos lugares de ocio, farmacia, restaurantes y más. La vivienda se distribuye en: Salón amplio con sofá con capacidad para ocho personas, mesa comedor de seis puestos con cocina integrada estilo americana con una barra de dos puestos, amplio tv y dos ventanas al exterior. Aire acondicionado central en toda la vivienda. Baño con doble lavabo y almacenamiento, ducha amplia y wc. Dormitorio secundario con cama canape de matrimonio, amplio armario con luz, mesita de noche con lámpara, zapatero y baño en suite completo. El dormitorio principal cuenta con un cuarto de armario con luz, cama de matrimonio, tv, mesillas con lámpara. Legazpi, ubicado en el distrito de Arganzuela, es uno de los barrios más dinámicos y en constante transformación de Madrid. Su proximidad al centro de la ciudad y las recientes mejoras en infraestructura lo han convertido en un destino atractivo para una amplia variedad de perfiles de residentes. Desde familias y jóvenes profesionales hasta parejas y personas mayores, cada grupo encuentra en Legazpi un entorno que se adapta perfectamente a sus necesidades. SE ALQUILA POR CONTRATO DE TEMPORADA.

-Salón elegante y luminoso salón con 2 balcones exteriores, SMART-TV, amplio sofá, mesa comedor para 6 personas, varias mesas de apoyo, zona de lectura y gran capacidad de almacenamiento. -TRES DORMITORIOS DOBLES, con camas dobles. Las tres habitaciones tienen mucha luz natural, dos de ellas con balcones exteriores, armarios, ventilador y calefacción. -DOS BAÑOS completos. -COCINA completamente equipada ( horno, nevera, lavadora, cafetera, microondas.. . ) y con todos los utensilios necesarios para cocinar (sartenes, cacerolas, platos.. . ) Espectacular piso de dos plantas, todo EXTERIOR de 130m2 con gran luz natural. Muy acogedor con muebles elegantes y de alta calidad. En la zona podemos descubrir gran cantidad de tiendas, plazas de aparcamiento, gimnasios, museos, monumentos, restaurantes. Muy bien comunicado con todos los medios de transporte. A dos minutos andando de la estación de Legazpi. COMUNIDAD incluida en el precio SE ALQUILA CON CONTRATO DE TEMPORADA Puedes RESERVAR directamente en el ENLACE ADICIONAL que encontrarás debajo del anuncio o si prefieres puedes llamarnos al teléfono que indicamos a continuación RESERVA YA.

Espectacular piso todo exterior de 130m2 con gran luz natural. Muy acogedor con muebles elegantes y de alta calidad. -Elegante y luminoso SALON con 2 balcones exteriores, SMART-TV a estrenar, amplio sofa, mesa comedor para 6 personas, varias mesas, zona de lectura y gran capacidad de almacenamiento -TRES amplias y acogedoras HABITACIONES, con camas dobles a estrenar. Las tres constan, de mucha luz natural, dos de ellas con balcones exteriores, armarios, ventilador y calefacción. -DOS BAÑOS completos. -COCINA completamente equipada ( horno, nevera, lavadora, cafetera, microondas.. . ) y con todos los utensilios necesarios para cocinar (sartenes, cacerolas, platos.. . ) En la zona podemos descubrir gran cantidad de tiendas, plazas de aparcamiento, gimnasios, museos, monumentos, restaurantes. Muy bien comunicado con todos los medios de transporte. A dos minutos andando de la estación de Legazpi. COMUNIDAD incluida en el precio SE ALQUILA CON CONTRATO DE TEMPORADA.

Políticas del propietario Forma de pago: transferencia bancaria, tarjeta de crédito, paypal, efectivo. Entrada: en el apartamento. Check-out: Tasa de limpieza de salida a descontar del depósito. Documentos requeridos: DNI / Pasaporte Para autónomos: Última declaración de la Renta Para estudiantes: carta de aceptación de la universidad/escuela/acuerdo de prácticas de todas las personas que vivirán en la propiedad - el salario de los padres debe ser, por lo menos, el doble del valor de la renta más los servicios públicos. Para Profesionales: La duración del contrato de trabajo debe ser como mínimo igual a la de la reserva. - El salario del arrendatario debe ser, por lo menos, el doble del valor de la renta más los servicios públicos. - Las dos últimas nóminas. - Contrato de trabajo. Vida Laboral Española, en su caso. Direccion de casa. En habitaciones compartidas Servicio de limpieza obligatorio: 50? al mes (solo zonas comunes)

Engel & Völkers presenta esta excelente vivienda de tres dormitorios, ubicada en una exclusiva urbanización cerrada que ofrece amplias zonas verdes, piscina y gimnasio, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La propiedad es completamente exterior, lo que garantiza una luminosidad excepcional en todos sus espacios. Cuenta con un elegante salón comedor, perfecto para reuniones familiares y sociales, y una cocina moderna y totalmente equipada con electrodomésticos y encimera de granito, diseñada para facilitar la preparación de sus mejores recetas. El dormitorio principal en suite dispone de vestidor, ofreciendo un espacio de descanso y almacenamiento de primer nivel. Además, los otros dos dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio y la organización. El sistema de calefacción individual por gas natural, junto con el aire acondicionado, instalado por conductos en todas las estancias, asegura un ambiente confortable durante todo el año. La vivienda también dispone de un práctico tendedero, un magnífico trastero y una plaza de garaje incluida en el precio de la renta. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con todas las comodidades y servicios a su alcance. Esta propiedad en alquiler se ubica en el dinámico y en constante crecimiento barrio de Legazpi, en el distrito de Arganzuela. Situada a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad mediante transporte público, la zona se distingue por su excelente calidad de vida, combinando áreas residenciales tranquilas con una amplia oferta de servicios, comercios, supermercados, farmacias, librerías y centros educativos de primer nivel. La conectividad es sobresaliente, con acceso cercano a tres estaciones de metro (Legazpi, Delicias y Méndez Álvaro), así como a dos estaciones de Cercanías Renfe (Delicias y Méndez Álvaro). Además, cuenta con numerosas líneas de autobuses urbanos que enlazan directamente con puntos clave como Atocha, Sol, Salamanca y otras áreas céntricas. La proximidad a la Estación Sur de Autobuses facilita desplazamientos interurbanos y nacionales, mientras que el acceso a la M-30 permite desplazamientos en vehículo privado con comodidad. El entorno se caracteriza por su proximidad a espacios verdes y equipamientos culturales de primer nivel, como el Parque Tierno Galván, el Centro Cultural Matadero Madrid, el Invernadero de Arganzuela y el Planetario de Madrid. Asimismo, la zona dispone de instalaciones deportivas municipales y una variada oferta educativa con colegios públicos, privados y concertados, todos ubicados a menos de 10 minutos a pie.