Alquiler Casas Alalpardo

Magnifico chalet adosado. La vivienda consta de 130 m2 construidos, divididos en dos plantas, el acceso a la vivienda es a través de un patio-jardín privado. La vivienda se divide: Planta baja: Cocina amueblada, aseo de cortesía y amplio salón exterior con salida a patio privado de 20m2. Planta superior: Contiene los 4 dormitorios con armarios empotrados de gran capacidad de almacenaje y baño completo con bañera. La vivienda cuenta con radiadores repartidos por toda la casa de gasoil. Cuenta en la planta inferior de la vivienda con un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y cuarto de lavandería. No se aceptan animales Daganzo de Arriba es un municipio del noreste de la Comunidad de Madrid, a tan solo 15 minutos del aeropuerto y excelente comunicación con N-II, R2, M-50 y A-1. Más información en nuestra web: www.alquilerseguro.es

La Inmobiliaria Internacional CPM gestiona este exclusivo y luminoso chalet independiente de 450 m2, 6 habitaciones más una de servicio, patio interior y jardín propio de 250 m2, construido con materiales de primera calidad con detalles de diseño y amplias estancias diáfanas. El inmueble está situado junto al metro de Pío XII y se distribuye de la siguiente manera: Planta sótano: Enorme trastero con luz natural. Planta de entrada: Gran Hall de entrada. Un amplio salón comedor con chimenea grandes ventanales que lo convierten en muy luminoso. Un despacho acristalado. Una sala de estar. Un dormitorio de servicio con un baño completo. Una cocina con office totalmente equipada con todos los electrodomésticos de última generación incluidos y acceso directo al jardín de 250 m2 y al patio de la vivienda. Zona de lavadero, secadero y tendedero. Un dormitorio, la principal en suite con su baño completo integrado con bañera hidromasaje, chimenea, amplio vestidor y salida al jardín. Planta primera abuhardillada: Un gran pasillo distribuidor. 5 habitaciones abuhardilladas, con los techos de madera y ventanas Velux que los convierten en muy luminosos. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados y en alguna de estas estancias chimenea. 2 baños completos. El chalet independiente sin amueblar con opción amueblado dispone suelo de tarima de madera maciza natural, puerta blindada, jardín de 250 m2 que rodea la vivienda, aire acondicionado en todas las estancias, ventanas con doble acristalamiento Climalit y tipo Velux, domótica, persianas eléctricas, calefacción y agua caliente por caldera individual de gas natural. Incluye mantenimiento del jardín. El inmueble está ubicado en un complejo residencial ajardinado con fácil aparcamiento exterior. Estas maravillosas zonas permitirán que sobre todo los pequeños, puedan jugar durante todo el año y los padres puedan quedar tranquilos. El chalet independiente está muy bien comunicado, encontrándose cercano a la avenida de Pío XII, a la parada de metro de Pío XII y a la Avenida de Alfonso XIII. La salida a M-30 está próxima. Alrededor del chalet se encuentran varios centros comerciales ( Alcampo Pío XII, CC Castellana 200) centros culturales ( centro de exposición Arte Canal) colegios (colegio Nuevo Velázquez, colegio Madrid, colegio Sagrado Corazón) centros deportivos ( Club de Tenis Chamartín) parques( Jardín de Gloria Fuertes, parque Berlín), farmacias, hospital(hospital Virgen del Mar, hospital de día Pío XII) y variedad de restaurantes.

¡BLACK FRIDAY VIVIENDA2! NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD. CONSULTA LA WEB DE VIVIENDA2 Y ACCEDE A TODAS LAS NOVEDADES Y DESCUENTOS. Vivienda2 alquila acogedor chalet adosado con garaje y piscina en zona tranquila muy cerca del centro empresarial. Consta de 4 plantas, la inferior a altura de sótano accediendo por rampa al garaje para 2 plazas pequeñas o 1 grande, área que incluye armarios de almacenaje, habitación amplia de unos 28m2 que puede ser utilizada de trastero, 1 dormitorio de servicio que también puede ser utilizado de trastero y 1 baño con ducha. En la siguiente planta, principal con acceso desde el portal a 3 escalones por encima del nivel de calle nos encontramos con un hall de entrada con baño de servicio que da paso a salón amplio que conecta con cocina equipada (horno, microondas, nevera, cocina a gas, campana decorativa y lavadora) tanto cocina como salón tienen acceso a patio privado con piscina que aunque pequeña dispone de sistema de contracorriente. La segunda planta consta de 3 dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos de uso común, uno sencillo y otro con doble lavabo y bañera. La tercera y última planta presenta un recibidor amplio que lleva al dormitorio principal con acogedoras vistas tanto a las torres inclinadas como a las 4 torres, área de vestidor y baño en suite con 2 lavabos independientes y una bañera con wc y bidé independientes. Situado en plena zona céntrica empresarial de Madrid sin embargo en una calle muy tranquila y acogedora, muy bien comunicada a 8 minutos de Plaza Castilla contando con las líneas 1, 9 y 10 de metro como las líneas 70, 129, 107 de Bus. Condiciones de pago: fianza + garantías.

WITH EVERYTHING INCLUDED. Offer this fully equipped apartment in our newly renovated Co-Housing with everything you need so you can live comfortably and easily. The Co-Housing is located in Puerta de Hierro, very well connected with the areas of the five towers of Madrid and Ciudad Universitaria. The studios are all very bright and of good size, the distribution is made up of a rest area with double bed, work area with desk, equipped kitchen, fitted closets and en-suite bathroom. All the furnishing is Premium and the room comes equipped with bed linen, bath linen, complete crockery and all the necessary kitchen utensils. There is a smart key with a code in each room of the apartment. The following services are included in the price: - Premium full furnishing of all rooms and common areas. - Maintenance service for any incident that may arise both in the rooms and in the common areas. - Weekly cleaning, both common areas and rooms. - Payment of gas, water and electricity supplies. - High speed WIFI network in all areas. The CHALET has: - 19 private double equipped rooms. - 19 full en suite bathrooms. - Each room has an integrated kitchen. - Laundry area with washing machines and dryers and ironing area. - Garden areas. - Parking spaces. The location is privileged. It is located in the area of Puerta de Hierro, Madrid. Very well connected to Ciudad Universitaria and the area of the 5 towers of Madrid, with green areas and open spaces, wide streets and a wide range of supermarkets, pharmacies, cafes and restaurants that make it an ideal district for day to day. ?The rent mentioned above is for a period of 3 to 5 months. The rent is cheaper than the mentioned one for a longer stay of 6 to 11 months. ?Bills included up to 40?. ?Couples bills included up to 70?. ?Weekly cleaning of the room and common areas is included in the rent. ?A pair of sheets and towels are included in the price. ?Couples are allowed with an Extra Fee. The parties expressly agree to the following rights and obligations, in the form of rules of coexistence, which are considered essential for the signing of this contract: The rented room, as well as the common areas, must be used diligently and without causing any nuisance to the rest of the tenants and neighbours of the property. Smoking is prohibited in all areas of the house. It is forbidden to use the communal areas to store or place objects that may hinder the normal use of the property. The communal areas must be left free and tidy during cleaning hours. The rubbish generated must be taken out regularly and it is forbidden to store rubbish in the property. Parties are forbidden in the property. This will be immediate cause for termination of this contract. It is forbidden to have get-togethers with friends from outside the flat. The person who invites the external persons will be held responsible. The entry of outsiders to the flat is forbidden except for visits from relatives or friends, not exceeding the maximum number of overnight stays. The rules of coexistence of the community of neighbours must be respected, taking special care with noise. It is forbidden to install or have machines or appliances whose vibrations or noise may disturb other residents, or to have or handle explosive, inflammable, uncomfortable or unhealthy materials in the dwelling. It is expressly forbidden to keep animals in the dwelling. The individual use of the rented room shall be considered as shared use with a third party when the latter stays more than eight nights per month. As far as visits are concerned, they shall generally be, as far as possible, of a one-off nature and of short duration. The possession of bicycles, scooters or any other similar vehicle in the communal areas is prohibited. It is stipulated that the tenant shall only use the bathroom, kitchen cupboard and fridge shelves identified with the designated colour as described in the service contract. The tenant is required to maintain proper standards of personal hygiene, including regular cleaning and grooming practices. This includes proper management of personal waste and maintaining a clean environment in common areas and living (hidden). Repeated failure to comply with these practices may result in warnings and, in serious cases, termination of the contract. Please be aware that HousingAnywhere is an online booking platform. Therefore, exchanging contact details and offering viewings is not possible before the booking. If you would like to reserve this accommodation, send me a booking request or a message, and please mention your age and occupation. I look forward to meeting you!

MAGNAPOL ALQUILA chalet AMUEBLADO EN régimen TEMPORAL Casa pareada de 500 metros cuadrados con parcela privada de unos 200 dentro dentro de una urbanización con seguridad las 24 horas Hermosas zonas comunes con amplios Jardines ,piscina de adultos y de niños, pistas de paddel Su distribución se plantea en dos plantas principales, buhardilla y sótano. La planta de entrada alberga el hall con aseo de invitados, un generoso salón de unos 50 metros cuadrados , comedor independiente y cocina con comedor de diario. La planta superior reparte 3 dormitorios con tres baños, el principal con dos vestidores, baño en-suite y su propia terraza con preciosas vistas. El último nivel esta ocupado por un espacio de gran tamaño con baño que puede ser destinado a cualquier uso. El sótano ofrece gran dormitorio de servicio con su propio baño, una sala de lavado/planchado de unos 25 metros cuadrados, dos plazas de garaje...

CHEMALI alquila magnífico chalet pareado en urbanización privada con piscina La vivienda es muy luminosa y se encuentra en perfecto estado de conservación. Se divide en cuatro plantas Planta de entrada: Hall, aseo exterior, cocina amueblada y equipada con horno vitrocerámica, nevera y caldera para agua caliente y calefacción revisada anualmente. Gran salón comedor con chimenea y salida a porche desde el que accedemos por una escalera al jardín de césped artificial y lateral solado. Suelo en mármol Planta primera: consta de tres dormitorios el primero con baño incorporado y gran armario empotrado. Segundo dormitorio con armario empotrado. Suite de 20m con gran habitación vestidor y baño incorporado en mármol nacional con ducha. Solado de toda la planta en parqué. Buhardilla muy luminosa con zona bajo cubierta a modo de armario-trastero de gran capacidad y habitación con caja fuerte Semisótano: gran salón, habitación para cuarto lavado plancha etc. y garaje para tres coches Calidades: Aire acondicionado por Split en toda la vivienda, Rejas, puerta automatizada de garaje, ventanas oscilo batientes doble acristalamiento con rotura puente térmico, carpintería interior roble americano.

INMOSEGUR alquila por curso (septiembre a junio) CHALET INDEPENDIENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN, andando a centro urbano, autobús, renfe y zonas de interés. Se alquila totalmente amueblado y con cocina equipada. Vivienda de 322 m2 construidos (251 m2 de vivienda), los cuales se distribuyen de la siguiente manera: PLANTA PRINCIPAL: - Amplio hall de entrada - Gran salón muy luminoso con dos ambientes, zona de estar y zona de comedor, chimenea y grandes ventanales con acceso al porche y jardín. Cuenta con aire acondicionado. Persianas automatizadas. - Cocina muy grande y cómoda, totalmente amueblada y equipada, con zona de office (con persiana automatizada) y acceso al porche y jardín. Cuenta con despensa. - 3 dormitorios muy grandes y cómodos, todos ellos con armarios empotrados y el principal con baño en suite con ducha. - 2 baños completos (uno de ellos mencionado anteriormente el cual se encuentra en suite en el baño principal, y el segundo da servicio a los otros 2 dormitorios y cuenta con bañera). PLANTA BAJA: - Garaje con puerta automática - Diversas estancias utilizadas como trasteros, taller, etc. OTRAS CARACTERÍSTICAS: - Jardín con piscina - Riego automático - Pozo - Barbacoa de obra - Porche - Calefacción gas natural - Suelos de terrazo - Armarios empotrados de 3 y 4 puertas. - Chimenea - Aire acondicionado en el salón Para más información no dude en contactarnos.

**Chalet Pareado en Alquiler en Arturo Soria / Conde de Orgaz - ** Descubre este impresionante chalet pareado en una de las zonas más exclusivas de Madrid, ideal para familias que buscan comodidad y estilo. Con una superficie construida de 480 m² distribuidos en 4 plantas, este hogar cuenta con 5 amplios dormitorios y 4 baños completos, perfectos para disfrutar de la privacidad y el confort. La cocina, completamente equipada con acabados modernos, se convierte en el corazón del hogar, mientras que el amplio salón con grandes ventanales ofrece acceso directo al jardín. El jardín privado es un verdadero oasis, con una amplia piscina que invita a disfrutar de los días soleados. Además, la propiedad cuenta con una terraza y un balcón donde relajarse y disfrutar de las vistas. La calefacción individual por gas natural garantiza un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Con orientación sur y este, cada rincón de esta casa está bañado por la luz natural. El chalet también incluye un garaje con capacidad para tres vehículos, trastero y armarios empotrados, brindando espacio adicional para almacenamiento. Ubicado junto al Liceo Francés y el colegio Hastings, este hogar es perfecto para familias que valoran la educación de calidad. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Madrid. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

MÁGNIFICA CASA DE PUEBLO CON JARDIN Y 3 HABITACIONES EN ALQUILER EN EL CENTRO DE CERCEDA Alfa Home pone en alquiler bonita y luminosa casa de pueblo de 90m2 útiles, completamente exterior, con amplio jardín de 75 metros y trastero con plaza de garaje incluido, muy luminoso, cocina totalmente equipada y amueblada con una práctica despensa, 3 habitaciones y 1 baño. Calefacción y agua caliente de gas propano individual y Aire acondicionado con bomba de calor en el salón. Cocina totalmente equipada con vitrocerámica, campana, horno, frigorífico, microondas, lavavajillas y lavadora. Suelos cerámicos en toda la casa. Puertas nuevas en todas las estancias, blancas. Ventanas de aluminio con climalit que nos garantiza un gran aislamiento. Situado en una zona muy tranquila en pleno centro de Cerceda, con plaza de garaje cerrada de 20m2 el cual podemos usar también de trastero. Casa situada en zona muy tranquila, pero con todos los servicios a un paso, colegios públicos y privados, guardería, supermercados, entidades bancarias, comercios y transporte público, etc? Excelente comunicación por carretera a Madrid por la C607 a Plaza Castilla en poco más de media hora. No se admiten mascotas. Se requiere solvencia económica demostrable para pasar SEGURO DE ALQUILER ?Llámanos y te lo enseñamos?.

Engel & Völkers presenta este bello chalet independiente, distribuido en cuatro niveles. Cuenta con 435 m2 de vivienda sobre una parcela de 1109 m2. Entramos a la vivienda a través de un hall de entrada con doble acceso al salón y al comedor, desde el salón hay salida directa a la piscina, con suelo de madera y un amplio jardín con zona para barbacoa. En este nivel contamos con la cocina, acristalada, de isla con columna de horno y microondas y con salida a un lateral de la casa con una terraza perfecta para un desayunador, esta terraza bordea la casa hacia la parte posterior. Bajamos un nivel hasta llegar a un apartamento con un cómodo salón, dormitorio doble con baño en suite, con plato de ducha y amplios armarios. Bajamos a otro nivel y llegamos al sótano, con un amplio salón polivalente con mucha luz natural, con un baño con plato de ducha, un trastero y una bodega. En el nivel de los dormitorios encontramos 4 habitaciones, todas dobles, la habitación principal con baño en suite, bañera y plato de ducha, amplios armarios y muy luminosa. Hay un baño de cortesía que sirve a los invitados, una habitación con una baño con plato de ducha y bidé, que da acceso al cuarto de lavado, con lavadora y secadora, seguidamente dos dormitorios más que comparten un baño con plato de ducha. El nivel superior cuenta con un salón de estar para televisión y una habitación para despacho o estudio. La vivienda cuenta con suelo de madera, calefacción por radiadores y a/a por split en todas las estancias. Su característica principal es la gran luminosidad natural, sin duda, un oasis para vivir con calidad de vida. El Bosque es una exclusiva urbanización, entre Boadilla del Monte y Villaviciosa de Odón, que cuenta con un exclusivo servicio de vigilancia privada 24h y controles de acceso por cámaras de video-vigilancia en todas las entradas.Esta Urbanización además dispone de todos los servicios: supermercados (Mercadona), colegios, farmacias, diversos lugares de restauración, universidad, campo de golf, línea de autobuses, acceso rápido a la M506 y M50, y a 5 minutos del metro ligero de Boadilla del Monte. A pocos pasos del chalet se encuentra la entrada al bosque perfecto para caminar entre arboles y pinos, paseos con las mascotas o hacer ejercicios.

Diplomatic Real Estate ofrece chalet pareado en esquina con reforma a estrenar y plaza de garaje de 23 m2. , y jardín. 2 plantas. Dispone de gran salón comedor con acceso a patio y jardín. Hall de entrada 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite. 2 baños con ducha. 1 aseo. Cocina independiente a estrenar, amueblada y equipada con electrodomésticos. Calefacción y aire acondicionado por conductos independiente para cada planta. Armarios empotrados. Ventanas con rotura puente térmico que aíslan de ruidos y temperatura exterior. Trastero. Esperamos su llamada,91 564 77 00 Diplomatic Real Estate con más de 25 años en el sector inmobiliario y una amplia cartera de viviendas de lujo, locales, oficinas y edificios ofrece asesoramiento completo a sus clientes tanto en alquiler como en compra venta de inmuebles.

Chalet adosado de lujo en esquina ? Peñagrande / Mirasierra  Presentamos este exclusivo chalet adosado de lujo en esquina, completamente reformado y situado en una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid: Peñagrande ? Mirasierra. Una vivienda única que combina diseño, funcionalidad y confort, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado. Características principales: Parcela ajardinada con excelente orientación. Garaje privado doble, con capacidad para dos vehículos. Oficina independiente, ideal para teletrabajo. Habitación adicional polivalente (invitados, despacho, gimnasio?). Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Salón comedor amplio y luminoso, con suelo de mármol y acceso directo al porche. Porche con pérgola motorizada, perfecto para disfrutar al aire libre. Aseo de cortesía en planta principal. Zona de descanso: 3 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. 2 baños completos, uno de ellos en suite. Dormitorio principal con vestidor privado. Habitación diáfana de gran versatilidad. Terraza de 24 m² con vistas despejadas. Espacio bajo cubierta aprovechable, ideal como sala de juegos, despacho o trastero. Confort y eficiencia: Aire acondicionado por bomba de calor de última generación, con 7 unidades tipo split distribuidas por toda la vivienda. Calefacción individual de gas natural con radiadores. Doble acristalamiento para máximo aislamiento térmico y acústico. Esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y practicidad, con acabados de primera calidad y un diseño pensado para el día a día. Peñagrande/Mirasierra se encuentra en un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios a su alrededor: colegios, centros de salud, comercios, transporte público y accesos rápidos a la M-30 y M-40. Una vivienda única para disfrutar de Madrid con el máximo confort y estilo.

Engel & Völkers presenta en exclusiva esta magnífica vivienda adosada en una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de Villanueva del Pardillo. Con una superficie aproximada de 270 m² útiles, esta propiedad combina a la perfección el confort de un hogar familiar con un entorno residencial de gran calidad. Distribuida en cuatro amplios dormitorios, tres en la planta principal y una buhardilla diáfana y luminosa, tres baños completos y un aseo de cortesía, la casa ofrece una excelente funcionalidad y espacios pensados para la vida diaria. La vivienda, de construcción tradicional, cuenta con calefacción individual de gas natural, suelos en perfecto estado y ventanas Velux de alto aislamiento tipo Passive House, garantizando un ambiente cálido y eficiente durante todo el año. En los últimos años ha sido reformada para optimizar el confort, nueva caldera, renovación integral de la buhardilla, pintura, escalera, paredes y un agradable jardín privado. Dispone además de una plaza de garaje con acceso directo a la vivienda y un pequeño trastero dentro del mismo. Ubicada en una urbanización con piscina comunitaria y zona ajardinada, esta propiedad orientada al sur destaca por su luminosidad natural y su cercanía a todos los servicios esenciales. Se alquila semi amueblada, con todos los electrodomésticos incluidos. Una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y comodidad en una ubicación privilegiada. Las visitas se realizarán con cita previa, coordinadas en horarios de luz natural para apreciar todo su encanto. Situada en Villanueva del Pardillo, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en una de las zonas más residenciales y familiares del noroeste de Madrid. El entorno combina perfectamente la tranquilidad de un área residencial con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos a pie. El municipio cuenta con una amplia oferta educativa, que incluye colegios públicos, concertados y privados de reconocido prestigio, además de escuelas infantiles y academias. En materia de servicios, dispone de centros de salud, farmacias, supermercados como Mercadona y Ahorra Más, comercios locales y una variada oferta gastronómica. Para los amantes del deporte y la vida al aire libre, Villanueva del Pardillo ofrece instalaciones deportivas municipales, piscina cubierta, gimnasio, rutas naturales y parques, todo ello rodeado por un entorno verde y tranquilo. Las comunicaciones son excelentes, con fáciles accesos a la M-503 y M-509, así como líneas de autobús directo a Moncloa y municipios vecinos, lo que permite disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a la cercanía con Madrid. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un ambiente seguro y familiar, en pleno corazón del noroeste madrileño.

Les presento un encantador chalet recientemente reformado, cuidadosamente diseñado con excelentes calidades y un toque muy coqueto. Es una propiedad ideal para una pareja o una pequeña familia que busca confort, estilo y funcionalidad en un espacio compacto pero bien aprovechado. El chalet cuenta con dos habitaciones luminosas y acogedoras, cada una equipada con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. En la zona superior se encuentra un baño completo, también reformado, amplio y lleno de luz natural, pensado para ofrecer máxima comodidad y privacidad. En la planta baja, encontramos un salón comedor muy luminoso, con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y salida a una terraza perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. La cocina, recientemente reformada, está hecha a medida con un diseño muy bien pensado y electrodomésticos de alta gama, lo que garantiza funcionalidad y un toque de lujo en el día a día. Este chalet ha sido reformado con mucho gusto, cuidando cada detalle para ofrecer un ambiente cálido, moderno y práctico. Es una oportunidad única para quienes buscan un hogar coqueto, bien equipado y en una ubicación estrategica muy cerca del Liceo frances Este pequeño Chalet adosado se encuentra en una ubicación privilegiada de Madrid, En Canillas - Hortaleza, ofreciendo una excelente conectividad y acceso a diversas comodidades. Situada a pocos pasos del Liceo Francés y del Palacio de Hielo, esta zona es ideal para familias y profesionales que buscan un entorno dinámico y bien comunicado. La proximidad a la M40 facilita el acceso a otras áreas de la ciudad y sus alrededores, mientras que la estación de metro de Línea 4 se encuentra a solo unos minutos a pie, lo que permite desplazamientos rápidos y cómodos hacia el centro de Madrid y otras zonas importantes. En cuanto a servicios, el Mercadona y el Gran Vía de Hortaleza están muy cerca, brindando opciones de compra y abastecimiento diario. Además, la ubicación es estratégica, ya que se encuentra cerca del Campo de las Naciones y del Corte Inglés, lo que añade conveniencia para las compras y actividades de ocio. Los amantes de la naturaleza disfrutarán de la cercanía al Parque Juan Pablo II y al Parque Juan Carlos I, ideales para paseos, actividades al aire libre y momentos de relajación. También hay acceso a la ciclovía que rodea Madrid, perfecta para quienes disfrutan de la bicicleta y el ejercicio al aire libre. Por último, la cercanía a la autovía M30 permite llegar al centro de la ciudad en tan solo 10 minutos