Piso en Calle Enbeltran, Parte Vieja, Donostia-San Sebastián, Ref: spider-4-112892153
Real Estate San Sebastián (RESS) ofrece en exclusiva para **ALQUILER DE LARGA DURACIÓN** esta luminosa vivienda reformada con terraza en la calle Embeltrán, en pleno centro de Donostia-San Sebastián, a escasos metros de la playa de La Concha y del Boulevard. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios en las inmediaciones: supermercados, comercios, transporte público, centros de salud, restaurantes y zonas de ocio. La vivienda se sitúa en una **cuarta planta** y destaca por su **orientación sur**, que favorece una excelente entrada de luz natural. **DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS** La vivienda cuenta con aproximadamente **70 m² construidos** y dispone de: - 2 dormitorios. - Salón-comedor independiente. - Cocina abierta, funcional y completamente equipada. - 1 baño completo con ducha y ventana, que proporciona ventilación natural. - Terraza agradable. El piso ha sido totalmente reformado, con un diseño actual y cuidado, y se encuentra listo para entrar a vivir. **INFORMACIÓN LEGAL SOBRE EL ALQUILER** Vivienda destinada a residencia habitual, situada en Donostia-San Sebastián, municipio declarado zona de mercado residencial tensionado. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. La vivienda ha estado arrendada mediante contrato de vivienda habitual durante los últimos cinco años. La renta mensual anunciada coincide con la renta del contrato anterior, que finaliza en octubre de 2026. La renta del nuevo arrendamiento estará sujeta a las limitaciones legalmente aplicables, conforme al artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. **CONDICIONES DEL ALQUILER** - Alquiler de larga duración, destinado a vivienda habitual. -Se requiere solvencia económica demostrable. El alquiler no deberá superar el 35 % de los ingresos netos mensuales. - Se solicitará documentación económica y laboral para acreditar la solvencia. - Se realizará un estudio de solvencia de los candidatos. - Se solicitarán las garantías y fianzas que correspondan conforme a la legislación vigente. - La aceptación de la candidatura estará sujeta a la valoración de solvencia y al cumplimiento de las condiciones legales del arrendamiento. - Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán asumidos por la parte arrendadora. Las condiciones detalladas se facilitarán durante el proceso de selección de inquilinos. **SE RUEGA ENVIAR LA SOLICITUD POR ESCRITO. NO LLAMADAS POR FAVOR. **.
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Parte Vieja -
Donostia-San Sebastian
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