Alquiler piso ascensor Bailén - miraflores Ref: 54036/1162
Aquí no vienes a ver un piso. Vienes a imaginar cómo sería tener espacio de verdad. Porque cuando entras, lo primero que notas no son los metros? es la sensación de amplitud. 148 m2 que no se quedan en el papel: se sienten en cada estancia, en cada paso, en cada rincón bien aprovechado. El salón, amplio y muy luminoso, conecta con una terraza que se convierte en ese lugar al que siempre apetece salir: un café por la mañana, aire al final del día o simplemente un respiro. La cocina, independiente y con lavadero, está pensada para el uso real, con espacio para moverse, cocinar y vivirla sin prisas. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, versátiles y cómodos, perfectos tanto para una familia como para quien necesita combinar hogar y trabajo. Se completa con un baño y un aseo, aportando funcionalidad al conjunto. Y como valor añadido, dispone de plaza de garaje, algo que marca la diferencia en el día a día y suma comodidad desde el primer momento. Todo esto en un barrio de los de siempre, con vida en la calle, comercios cercanos y esa tranquilidad que no se improvisa. Una casa con esencia, con metros de verdad y con muchas posibilidades. De las que cada vez quedan menos. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: Condiciones contractuales.- En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR: 1 mes Fianza: 1300 ? Renta mensual:1300 ?. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda. Gastos de comunidad e IBI: El ARRENDATARIO(INQUILINO) está obligado al pago de los gastos de Comunidad e IBI del primer año de vigencia del contrato. COMUNIDAD ANUAL: XXXXX ? IBI ANUAL: XXXXX ?. (Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) (Solo en los casos en los que se establezca esta condición A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía. Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 ? (900 ? con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 ? y 1.500 ? (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm) Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler: Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI. Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI. ?Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ?
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Bailén - Miraflores -
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