Buenas ardes, Javier: 
 Los contratos de arrendamiento de locales son ya de por sí complejos porque prima la libertad de las partes en cuanto a acuerdos, y en su caso dicha complejidad puede verse agravada al arrendarlo a dos sociedades.  
 Por lo tanto, mi consejo es que acuda a un/a profesional.  
 Reciba un cordial saludo.  
http://letradosalquileres.es.tl