Si puedes demostrar que la avería es en una tubería de la comunidad, tiene que ser ella, la que lo repare a requerimiento del arrendador/propietario de tu vivienda.

Y si la tubería pertenece a la Comunidad? También hay que reclamárselo al propietario? Es necesaria la reclamación fehaciente previa a la reclamación judicial?

Primero  avisar fehacientemente de la urgencia  de esa reparación,  a continuación (si no responden en un dia o dos al ser realmente URGENTE O MUY MUY MOLESTA)   acometerla tú , y luego reclamar el importe al arrendador. (LAU - ART.21-3)   Otra opción: (según el art. 27-3-a),  si no hiciera nada después del burofax reclamando el arreglo,  puedes demandar a tu arrendador (bien pidiendo el fin de contrato o bien exigiendo que haga la reparacicón)   por la no realización de las reparaciones indicadas en  el artículo 21-1.  PERO NO PUEDES ESTAR TANTO TIEMPO SIN AGUA CLARO.... y en  este último caso necesitarás contratar un abogado.
Este "modelo de burofax" puede orientarte y explica  tus opciones.  
  Saludos - Papeleos Alquiler