Fer como le ha señalado Amparo el IVA es un impuesto que vd debe debe repercutir vd mensualmente al inquilino y luego ingresarlo trimestralmente.  En cuanto al IBI y gastos de comunidad son gastos deducibles de sus ingresos por alquileres,lo mismo que la amortización del inmueble  . Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono:  807 520 008  donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil)   http://www.pedrohernandezabogado.com/

No entiendo mucho de locales, pero sí sé que el IVA no tienes que pagarlo tú. El IVA tú lo recaudas del inquilino y lo pagas trimestralmente.
Si no te contesta nadie más aclarándote tus dudas, te recomiendo que inviertas unos pocos euros en llamar a PHOLMO.   Seguro que no te arrepientes.