Sin entrar en términos juridicos complicados, porque podríamos hacer una tesis con la datio pro soluto y la datio pro solvendo, hay que decir, para que todos lo entiendan, que una cosa es la dacion en pago de deudas y otra la dacion para el pago de deudas, la primera extingue la obligacion por completo y la segunda no.

En tu caso no se por que el banco ha optado por esa formula, parece una dacion en pago pero si el inmueble no cubria la deuda debio ser una dacion para pago a cuenta.

Imagino que de ese prestamo no hay disposicion alguna y es mas bien una asuncion de deuda.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

Efectivamente la dacion en pago no es obligatoria para el banco, ese no es el tema, el tema es que yo firmo una escritura de dacion en la que pone que entregando la vivienda se queda la deuda saldada cuando eso no es verdad, ya que cuando terminas de firmar esta, firmas un prestamo personal y encima te quedas sin casa. Respecto a esas condiciones que me hablas no hay ningun papel firmado porque no les interesa. Yo bajo mi punto de vista acepte porque no tenia otra salida para mi eso no es una negociacion, para mi eso es, esto es lo que hay y punto, o lo tomas o lo dejas.

Cuando digo me obligaron, me refiero a que no me quedo otra, ya que o me quedaba un desahucio, o firmar una nueva hipoteca con unas condiciones descabelladas.

Cuando dice 'me obligaron' ¿a qué se refiere? Si puede acreditar que existió coacción para que firmara ese crédito personal el contartpo sería nulo.

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Legalmente la dación en pago no es obligatoria para el banco salvo que viniese incluida en el contrato. La dación responde únicamente a una negociación entre el cliente y el banco.

Por ello, fruto de esa negociación pueden decir poner las condiciones que quieran, siempre y cuando el cliente las acepte (y sean legales).

En cualquier caso, lo tuyo más que una dación en pago yo lo veo como una renegociación de la deuda, con una quita parcial incluida. Entiendo que la deuda que tenías con el banco una vez ejecutada la hipoteca era superior a esos 23.000€, por lo cual ellos te ofrecieron una forma de pagar parte de la deuda restante que tenías con ellos, y tú por lo visto la aceptaste.

Ojo, no estoy valorando la situación, solo diciendo lo que hay.