Si son reparaciones, para saber si le corresponde hacerse cargo o no, deberá aplicar la teoria, si es una reparación pequeña (hasta 150  200 euros) o bien una rotura por negligencia, le pertenece al arrendatario hacerse cargo de la misma. Si es una sustitución por antigüedad o una gran reparación y no ha habido negligencia de los inquilinos, le corresponde al arrendador. Por lo tanto, a quien le corresponde pagarlo lo dirá el técnico que vaya a ver lo sucedido.

Que reparaciones le piden??? si se tiene que hacer cargo de ellas o no dependerá de la naturaleza de las mismas. Si son mejoras, debe verse la obligación de estas, que solo serán obligatorias si la vivienda es inhabitable sin ejecutarlas.

Nieves el hecho de que le haya rebajado el alquiler en nada influye en cuanto a sus obligaciones de mantener la vivienda habitable.

En cuanto a lo primero le recomiendo que si pretende regularizar el alquiler a la cantidad pactada en contrato se lo haga saber de modo fehaciente, y subrayo que estas reducciones deben hacerse por escrito y señalando el tiempo de su duración.
En ccuanto a lo segundo habría que saber si tienen o no derecho a esa reclamación con arreglo a los previsto en el
Artículo 21. Conservación de la vivienda
de la LAU Pedro Hernández Olmo, abogado