Buenas
L a LAU lo que protege es el derecho a la vivienda habitual y a la intimidad de las personas. Por tanto lo que se protege es la continuidad en la vivienda del inquilino. Estipulaciones tipo de continuidad del contrato por parte de la propiedad de 12 meses son nulas.
Un saludo
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Totalmente de acuerdo con Pholmo, en vez de firmar doce meses, firme 2 años, y si se va con el preaviso de 30 dias, podrá cobrar una indemnización de un mes por año de incumplimiento o bien la parte proporcional si fuera menos de un año. No se olvide de incluir esta clausula en el contrato, si no, no podrá cobrarla.

Lidia efectivamente sigue vigente esa norma, por lo tanto firme lo que firme su inquilina puede marcharse a los seis meses preavisando con treinta días, ante eso no cabe otra alternativa que pactar una larga duración, cinco o diez años, y la clausula penal que permite la ley, un  mes por cada año incumplido.
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