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Luego 6 años y entregado en impecables condiciones arrendador sostiene que lo tiene que pintar para volver a alquilar; que tuvo que firmar documento de extravio de aval bancario que tuve que hacerle al alquilar y que vengó pagando a razón de 132 euros por trimestre hace 6 años; que la fianza era por 2200 euros cuando el alquiler me lo había subido a 2300 (me lo bajó a 2150 durante 2 años y no cambió la fianza....); que le devolví mando de garaje roto (le faltaba pila y tapa pero funciona perfectamente). Es que el arrendatario aquí sólo tiene obligaciones y ningun derecho?
bcs consultores
profesional
fijate, dice: "entregado previo aviso en forma".
Entiendo que se refiere a que le ha notificado fehacientemente, y preavisado en el plazo que determina la ley.
Aunque me parece innecesario este debate mientras no nos lo aclare ella. Lo mío solo era una aportación.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
En legal forma no es legal plazo.
pedro Martínez
Abogado
5001@icagr. Es
bcs consultores
profesional
Compañero Pedro creo que María no se refiere a un preaviso de ocho días. Fijate que dice "piso entregado con preaviso en forma". Más bien parece que se va ocho días antes de la expiración del contrato, si bien el arrendador ya había sido preavisado en legal forma.
Parece que su duda es si cabe recuperar la renta correspondiente a esos ocho días, lo que sucede es que no canalizó bien la pregunta.
Si nos centras un poco más tus cuestiones podriamos opinar con mejor criterio.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Yo creo que el fondo de la pregunta es determinar si el arrendador tiene derecho a retener la fianza como pago de la ultima mensualidad y entiendo que la respuesta es afirmativa ya que si el preaviso es solo de 8 dias esa mensualidad hay que pagarla pues tal preaviso no despliega efectos hasta 30 dias despues de hacerse.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
Amparo BB
profesional
mando de garaje roto (le faltaba pila y tapa pero funciona perfectamente)
Me gustaría saber qué habrías dicho si te hubieran entregado el mando del garaje en esas condiciones...
bcs consultores
profesional
Importante la aportación de Piscis. Existe ese documento que refiere mi compañero?
Piscis tres
casero/a
Si tienes un documento firmado por el arrendador de la entrega de las llaves del piso, sin que conste desperfrcto alguno, te tiene que entregar íntegra la fianza depositada en un plazo máximo de treinta días.
