1.- Si son gastos necesarios para obtener el alquiler no veo el problema en compensarlo de los ingresos de ese alquiler.
2.- El tratamiento fiscal y mercantil de un arrendamiento con opción de compra no puede resolverse con una pregunta tan escueta.
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pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
