Gracias a todos por la aclaración.

Hola Maria:
Usted ha actuado conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que el citado documento tendrá validez y sus arrendatarios no podrán adoptar medidas legales si usted ocupa la vivienda en el plazo de 3 meses desde su desalojo por parte de los arrendatarios.


Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl

Hoy e estado hablando con ellos y hemos firmado un documento en el que les pongo que deben desalojar la casa en agosto justo cuando hace el año, les e dicho que se queden hasta entonces pero estan buscando piso y seguramente se vayan antes. Imagino que ese documento no tendra ninguna validez.... pero aún a si si se fuesen antes tomar alguna medida legal en mi contra??. Gracias.

Buenos días,
Tal como le han dicho, el problema es que si no ha cumplido el año, no puede solicitar la vivienda por necesidad, y esto en caso de que su contrato sea anual prorrogable, si es un contrato por mayor plazo, entonces, tal y como establece literalmente la norma, no podría solicitarla hasta pasado el plazo establecido.
Un saludo.
PdC Sociedad Inmobiliaria.

no puedes solicitar la vivienda para vivir tú hasta que los inquilinos cumplan el primer año y tendrás que avisar con dos meses de antelación una vez hayan cumplido el año. Artículo 9. Plazo mínimo
No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez
transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica
 al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada para
destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer
grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los
supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad
matrimonial. La referida comunicación deberá realizarse al arrendatario
al menos con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se
 vaya a necesitar y el arrendatario estará obligado a entregar la finca
arrendada en dicho plazo si las partes no llegan a un acuerdo distinto.