Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
De manera verbal, llegué a un acuerdo con mi casera, de que dejaría el piso antes de su finalización y de que ella se quedaría con la fianza por los recibos de la luz y agua que aún no habían llegado. En el contrato estaba una claúsula que decía que sino cumplia el contrato hasta Junio/13 perdería la fianza, pero yo le expuse mi situación y ella me hizo creer que aceptaba la situación. Hoy, cuando fue a recibir el piso, quería que yo le pagara la luz en mano y sin ninguna factura y a 0.50 cms el Kw. Quiero enviarle un burofax, ya que no tengo ningún documento que avale que he entragado elpiso en buenas condiciones y que ella ya tiene las llaves del piso. Es legal la claúsula de que si me iba antes perdería la fianza? Es legal, cobrarme la luz sin factura ? Es legal que ella no quiso firmar ningún documento, habiendo recibido las llaves, que el piso estaba en situación correcta
Hola:
Solo una matización respecto a la no obligación del pago de la luz por no disponer de la factura: AP Baleares, Sec. 3.ª, 36/2006, de 31 de enero: " Por otra parte, partiendo del hecho indiscutido que los demandados desde la fecha del contrato venían abonando dichos gastos, no les ahora lícito sin contradecir sus propios actos dejando de abonarlos bajo la excusa que el arrendador no les da traslado de los soportes materiales de dichos consumos cuando, al venir legal y contractualmente obligados a su pago, bien podían haberlo domiciliado en su propia cuenta corriente o seguir pagándolos como lo venían haciendo hasta la quiebra de confianza entre los litigantes"
reciban un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Amparo BB
profesional
Es legal la claúsula de que si me iba antes perdería la fianza?
si. Perfectamente legal
es legal, cobrarme la luz sin factura?
no. No tiene por qué pagarla sin la factura.
es legal que ella no quiso firmar ningún documento, habiendo recibido las llaves,?
deberían haber firmado el documento por interés de ambas. Sin ese documento el arriendo continúa, ella no puede entrar en el piso. , ni usted dejar de pagar la renta.
en mi página tiene un modelo, utilícelo y firmenlo.
saludos - Papeleos Alquiler.
