Te recomiendo que inicies un Juicio Verbal de Desahucio por falta de pago cuanto antes. En cuanto al riesgo de impago, sé que últimamente han aparecido pólizas de seguro para cubrir el impago de rentas por inquilinos. Desconozco su coste pero creo que están teniendo bastante éxito.

Lee las respuestas de dos abogados a este post:

http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/desahucios/dejar-pagar-luz-agua-piso-alquiler-impago_8103.html

hola pedro es la segunda vez que me pasa con inquilinos la otra vez perdí 4000 € y ya a esta de ahora no aguanto más ya son 1500 € y así sigue, hoy llame a la policía local y me han dicho que es conflictiva y encima solvente no tiene nada hasta el móvil que tengo yo se lo han cortado y no la puedo localizar le dije en una carta que me llamara urgente y no lo ha hecho y el día 18 me he visto obligada a ponerle un buro fax para que en 15 días deje el piso porque lo tengo que vender. si dejo de pagar la luz y el agua qué me puede pasar están mis padres dándome dinero para pagar mi otra hipoteca que tengo aquí en zaragoza.

gracias pedro y un saludo

Tal como lo expone y dependiendo de la solvencia del inquilino debiera intentar o un monitorio de reclamación de alquileres o un desahucio por falta de pago. Pero YA

En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.