BG... ¿De verdad te has dado de alta para responder a un post de hace 2 años?

BG: Hola, yo soy tú y le devuelvo la misma moneda, como el contrato no dice que haya muebles tampoco te obliga a repararlos, la nevera no es de ella no? y tampoco especifica que sea tuya por lo que, además de que te cambies de casa cuanto antes, como mucho la tiras cuando te vayas o la dejas ahí. En el caso de que la dueña reconociera los muebles en el contrato, la ley de arrendamientos urbanos estipula que el inquilino debe hacerse cargo de las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario y normal  de la vivienda, por lo que podemos deducir que si se produce un uso normal y ordinario y el desgaste no se debe a tal uso, si no a otra causa como una habería, el cargo de la reparación debe ir a cuenta del arrendador, por ejemplo, rompes una puerta, pagas tú, el congelador deja de congelar, paga ella. Espero haberte ayudado
Un saludo

Hola tania:

sin perjuicio de las respuestas anteriores, le sugiero la lectura del siguiente enlace:

http://letradosalquileres.es.tl/Reparaciones-en-la-vivienda-arrendada.htm

reciba un cordial saludo

despacho Armando García Fernández.

http://letradosalquileres.es.tl

Aqui hay dos vías de actuación. 

La primera es que se inventarien los muebles y se haga cargo la arrendadora de la substitución.

La segunda es que, al no haber inventario, los muebles son una donación, con lo que corresponde a la inquilina, pero entonces, todo lo que haya en el piso, lo puede vender, quemar, dar, etc.

Sería interesante aclararle este punto a la arrendadora, y a partir de ahí, que pague quien le corresponda.

Lo de los 4 meses, que se informe mejor. La ley no habla de meses, habla de pequeña reparación o costosa y substitución.

Artículo 21.4 de la ley de arrendamientos urbanos 

Hola, estos son los contratos que hacen "algunos profesionales"

primero en el contrato si es un piso amueblado tiene que venir reflejado que es asi y poner un inventario de los electrodomesticos que tiene y los muebles que haya

 tambien debe reflejar en que estado estan para que luego no digan que lo has estropeado tu

suelen meter prisa las agencias a la hora de firmar el contrato pero hay que leerlo muy bien antes de firmar ya que las palabras se lo llevan el viento y luego bienen los problemas

como muy bien te han dicho Oscar, Pequeña reparacion ( de 50 a 100 € ), pertenece al inquilino, si la averia es superior o hay que cambiar el electrodomestico y no a sido por mal uso le toca al casero

Muchas gracias por la respuesta! Y a la afirmacion de que PASADOS 4 MESES los desperfectos van a cargo del inquilino? Es una mentira como una catedral? tiene algun fundamento legal esto? Si no ponia nada en el contrato puedo reclamarle de la misma manera? Puedo alegar que aparte del contrato por escrito hubo un compromiso-contrato verbal que tambien es válido? Muchas gracias de verdad

 

Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.

Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.

Como en su caso parece claro que hay que sustituirla por antigüa, debe reclamarle fehacientemente a la propietaria la necesidad imperiosa del cambio y darle unos dias para ello, también debe comunicarle que si llegada esa fecha no ha sustituido o reparado el frigorífico, lo hará usted y le reclamará el importe del electrodoméstico por vía judicial.