Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Buenos días,
tengo una vivienda unifamiliar de 150m2. La quiero partir en 2 y alquilarla en verano por días. Ahora va el dilema, los inquilinos no pagan luz, ni nada. Pero tendré problemas al poner la dirección en los contratos. hay alguna manera de hacerlo legal con el menor coste posible? Podría hacer un Contrato de alquiñer de habitacion por cada inquilino? Es decir, en vez de hacer 2 contratos de una misma casa. Alquilar a cada inquilino uno habitacion y cada uno su cocina/baño. Legalmente estaría declarando los ingresos de cada casa..
un saludo
Piscis tres
casero/a
Efectivamente Amparo a efectos de alquilar y habiendo una división física, poniendo puerta A y puerta B, es suficiente,
Solamente seria para alquilar, entonces pondré A y B y en el contrato igual.. graciss
Amparo BB
profesional
Bueno Piscis yo creo que si se trata solo de alquilar, basta con la división física y las dos puertas a y b.
otra cosa sería para dividir el inmueble registralmente.
Piscis tres
casero/a
En todo contrato, cuanta más claridad mejor, hay que hacerlo de forma que no haya lugar a dudas ni a interpretaciones erróneas, lo mejor y usual es poner puerta 1 y puerta 2 o puerta A y puerta B, si pones derecha o izquierda se presta a dudar de su situación ya que hay que tomar un punto de referencia desde el cual se mire.
En otro orden de cosas debo indicarte que lo que pretendes hacer tiene que estar tolerado, consentido o aceptado por el gobierno de la comunidad autónoma donde se halle la vivienda, no todas te lo permitiran.
PHOLMO
profesional
Piscis ha expresado de modo muy acertado lo que yo quería decirle, lo principal es que la división física sea clara y sin lugar a dudas.
Sería lo deseable, pero no es imprescindible. De hecho la lau no obliga a ello.
Piscis tres
casero/a
RoDiaX .- Los problemas los tendrás si te limitas a separar el plano de la vivienda con una línea del color que sea.
Primero hay que dividir la vivienda físicamente, con dos puertas de entrada y luego hacer el contrato expresando que la vivienda que se alquila es la puerta nº 1 o nº 2 de la calle de los conflictos nº tal.
Bueno, seria marcar la casa en rojo que quiero alquilar no? Gracias
Yo haría un croquis y con rotulador rojo marcaría el contorno de las habitaciones que quiero alquilar.
así no hay confusión posible.
Al dibujar la casa entera, como marco que es una casa o la otra, le pongo una x? Como lo harías?
No le entiendo.
Podría marcarlo con una x y ya esta n?
mychas gracis por todo y por la rapidez
Así es.
Por ejemplo pongo Casa x, Venda de tal, n 3. 300. En los 2 contratos y con cada uno , dibujo la casa y selecciono un lado o el otro, n? Y haciéndolo así no tendré problemas Verdad?
Yo creo que es lo mejor. Con el croquis bien hecho no hay ninguna duda de qué es lo que se está alquilando.
