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Es para tener una orientacion de la normativa lo mas actualizada posible (creo que ha habido algunos cambios este año) y que refleje todas las normativas y aspectos posibles a tener en cuenta y que queden reflejados en la mayor parte posible en este contrato.
Gracias.
Crazyh
profesional
1- Los gastos los tiene que pagar el que los utiliza, aunque la compañia no va a dar servicio hasta que le paguen lo adeudado, y reclamará al titular de la linea.
2- Tanto la limpieza como la pintura se consideran desgaste por uso ordinario, y debería entenderlo como un gasto de su "negocio". No todo son ganancias, tb hay que invertir. Los desperfectos ocasionados se deben dejar reflejados en el documento de finalización de contrato, y son ssceptibles de ser reclamados y amortizados mediante la fianza.
3- No, no puede entrar en la vivienda mientras esté arrendada sin el permiso del arrendatario. El derecho a la inviolabilidad del domicilio está protegido por la constitución española y el delito de allanamiento de morada es grave y comporta pena de prisión más sanción económica.
Amparo BB
profesional
Le va a costar 30 euros, pero estarán bien invertidos.
saludos - Papeleos Alquiler.
Hola: El problema que me encuentre es que tengo 2 borradores de 2 administradores de fincas y NO son iguales por ejemplo en:
1)No se especifica quien pagaria los gastos en caso de no pagar los
recibos y facturas de gas,luz y agua.
2)No se menciona nada de dejar la vivienda como la van a encontrar limpia y recien pintada y los posibles desperfectos que pueda haber.
3)Como he tenido problemas de dejarme el piso echo una pena, quiero saber si puedo entrar en la vivienda 1-2 veces al año, independientemente
de la veces que tenga que ir por algun otro problema que surga.Gracias
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Para saber la normativa aplicable hay que leer la normativa aplicable. Un contrato no es un compendio de normas, sino un pacto entre dos partes sujeto de forma imperativa a la ley.
Me temo que las modificaciones normativas a las que te refieres son las que aun no han entrado en vigor, por lo que no son de aplicación.
Modelos de contratos hay muchos en internet. Los derechos y obligaciones de las partes solo se pueden conocer si se conoce la ley y se sabe interpretar.
Solo un profesional puede asesorarle con garantías a la hora de hacer un contrato del tipo que sea.
Pedro Martinez
Abogado
