No existe una respuesta única: Si la solución consiste en reparar el cierre, puede considerarse pequeña reparación a cargo del inquilino, si se hace preciso sustituir el aparato por obsoleto parece que debiera correr a cargo del dueño.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
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