Hola Duarte:
En primer lugar para poder reclamar la sustitución es preciso que la misma no sea imputable a un mal uso o negligencia de usted como arrendatario, para lo cual precisará contar con un informe de un técnico competente que establezca la causa de la avería.
En segundo lugar, deberá notificar fehacientemente a su arrendador  la avería, adjuntando el informe técnico y concediendole un plazo razonable para proceder a su reparación/sustitución.
En caso de que transcurrido el plazo el arrendador no haya procedido a la reparación, usted estará facultado para reclamarla judicialmente, precisando para ello contar con los servicios de un abogado y un procurador.


Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl/