Buenos días: ¿Es obligatorio hacer un contrato nuevo al cumplirse los cinco años de alquiler? Quiero continuar con el mismo inquilino, pero subirle el alquiler.¿Dónde puedo encontrar un modelo para hacerlo? Muchas gracias.

Buenas tardes, tengo alquilado un piso desde 1 julio de 2015 y pusimos duración del contrato anual prorrogable durante 5 años. Por razones personales, nos vemos en la necesidad de subir el precio del alquiler o venderlo. ¿Puedo subirlo ahora sin que coincida con renovación anual? ¿Cómo debería hacerlo? Si finalmente tuviera que vender el piso, ¿qué sería lo correcto hacer? Gracias 

Buenos dias,hice un contrato de arrendamiento en octubre del 2016,ya cumplen los tres años y el inquilino se queda ,pero tengo qué subirle la mensualidad y el estaestá de acuerdoacuerdo, Tengo que hacer una renovacion de contrato? Podria seguir con el mismo contrato pero haciendo un aanexo con la cantidad nuena a pagar? Cuanto tiempo dura el contrato después de los tres años?

Buenos días: Quiero subir el alquiler de mis inquilinos (50 euros) después de varios años sin subidas: ¿Tengo que comunicárselo necesariamente por escrito o me vale de palabra? Como la subida no es muy grande y no pagan mucho supongo que aceptarán, pero no sé si con su palabra ya basta. ¿Sirve un simple e-mail como aviso?

Llevo dos años viviendo en esa casa, desde noviembre 2009. El año pasado mi casero no me actualizo el ipc, y ahora este año me quiere subir un 5. 3% de los dos años 2010 y 2011. ¿Puede hacer eso?

Hola, Contrato firmado a partir del 1 de agosto 2017. Clausula de contrato dice que la subida de precio es según el ICP. Llega una carta con fecha 16 de septiembre 2019 pidiendo el importe total de la subida de cada mes desde agosto 2018 hasta septiembre 2019 (según el ICP). El arrendatario esta en derecho de poder pedir dinero retroactivo? O solo puede esperar que se acabe el año? Muchas gracias

Tengo el contrato del alquiler firmado el 10.07.2013. En él hay una cláusula de la actualización anual del mismo según el IPC. Acabo de recibir una carta certificada sobre el aumento del mismo un 3,8 por los años 2014-2019. Antes nunca había pasado eso (cartas) pero por un e-mail hace 2 meses el propietario quiso firmar un contrato por 11 meses por 600 euros mensuales, lo que no pudo ser según las normas legales. 

En el año 2014 por motivos de crisis se alquiló un piso a un precio mucho inferior de lo que vale.
A día de hoy el inquilino sigue teniendo ese precio (300¬ inferior al precio actual debido a que nos urgía alquilar).
El caso esque estos trámites los llevaba mi padre y ahora que lo tengo que llevar yo no sé muy bien cómo proceder. Quería saber cómo subir el precio al inquilino a un precio razonable de forma legal o por el contrario terminar el contrato.
Gracias.

Hola me gustaría  yo llevo en un piso de alquiler ya 4 años y hace un año me a subido el alquiler como dos veces en este año y ahora me dice que vamos a firmar un nuevo contrato subiendo me otra vez el alquiler eso puede hacer la persona que me alquila su piso subirme en un año como 2 veces el alquiler y me dice que con el nuevo contrato tengo que dar la diferencia de la fianza eso puede hacer me gustaría que me respondan a esas dudas gracias 

ÿHola Vivo en un piso donde el contrato de alquiler se celebró el 1 de diciembre del 2016. En febrero 2018, recibimos un correo en el qué nos informaban de qué nos iban a aplicar la subida del IPC usando el dato de octubre 2017. No estuvimos de acuerdo por el uso del de octubre puesto que el de diciembre estaba ya disponible. ¿Cuál se debería de usar en ese caso (octubre 2017 o diciembre 2017) y cuál se debería de usar posteriormente (subida para diciembre 2018)? El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013 me parece un poco confuso. Añadir que en nuestro contrato el cobro es con efecto retroactivo por lo que pagaríamos la subida desde diciembre 2017. Muchas gracias de antemano.

Vivo en alquiler con un contrato desde el 1 de septiembre de 2011. A pesar de que el contrato recoge la subida del alquiler conforme al IPC, esta nunca se ha aplicado. Cuarta.  Revisión e incremento de renta: Durante la vigencia del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, la renta podrá ser actualizada cada año, aplicando a la renta objeto de actualización, la   variación porcentual que haya experimentado el Índice General Nacional del Sistema de Índice de Precios de Consumo en los doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como renta a actualizar la vigente en cada momento. He recibido una llamada del arrendador informándome de la subida. Pero no sé desde qué año puede calcularse el IPC, si desde 2011 o solo desde el año anterior a este. Al calcular mediante la web del INE, como septiembre aún no sale, ¿se haría hasta septiembre 2018? ¿Pueden subir el alquiler por encima del IPC? ¿Deben comunicarme la subida por escrito? ¿Serviría un email?

Hola! Tengo un contrato de arrendamiento que cumple el 31 de abril. La casera me comunica la subida del ipc este pasado mes de julio, ¿es legal?  Para comunicármelo me envía un mail utilizando la herramienta que te proporciona el INE y lo hace desde el año en el que se hizo la compra venta, 2016, con compromiso a tenerme como inquilina. El contrato sigue siendo el mismo que firmé con el primer propietario. ¿Es correcto que lo haga desde el 2016 o debiera hacerlo de un año para otro, ya que nunca me comunicó subida, excepto el año que lo compró que me subió el alquiler 150¬ ..... Agradezco cualquier ayuda. ¡Gracias!

Hola Soy propietaria y en septiembre hace 3 años que alquile mi piso. Según he leído y según la normativa de esa época, es ahora que puedo pedir a los inquilinos una subida en el precio. Estamos negociando el nuevo precio pero no se si hay que firmar un contrato nuevo o simplemente una prórroga del anterior con el nuevo precio? Gracias de antemano 

Buen dia como hago mi arrendador realquilo mi habitacion a otras personas y sin previo aviso y aun corriendo el mes q ya cancele me esta sacando a otra habitacion desmejorando lo q yo arrende. Y aparte aumento 100mil pesos mas . Que puedo hacer Gracias por su atencion En este apartamento hay 4 habitaciones arrendadas una en 400 otra 350 otra 500 y una donde coloco camas individuales cada una en 250mil pesos . 8va sur  38B 35 propietaria Doris Peña . Vivimos 14 personas 

Hola a todos. Tengo un contrato de fecha 05 de agosto de 2015 por 450¬. El contrato es muy básico; hay que avisar con 30 días de antelación y la subida de la renta es según IPC; no hay mas nada relevante. El casero me llamó por teléfono  hace 10 días para decirme que me subía el precio a 650¬ (200¬ mas) y sino aceptaba me echaba. He intentado negociar pero no ha habido manera. ¿que puedo hacer? mi pareja va en silla de ruedas y yo no puedo pagar esa subida. Un saludo y gracias.