Alquiler piso terraza Eixample
Este piso situado en el segundo piso de un edificio con ascensor ofrece una superficie total de 113 m², con 87 m² útiles bien distribuidos. Dispone de cuatro habitaciones, una individual y tres dobles más un trastero-lavadero, así como dos baños, adaptados para personas con discapacidad, garantizando comodidad y accesibilidad. La vivienda cuenta con calefacción de gas natural y aire acondicionado con función de frío y calor, además de ventanas de aluminio con vidrios dobles que aseguran una buena eficiencia energética. La cocina y el comedor presentan un buen estado de conservación, con suelos de parquet que aportan calidez y elegancia a los espacios. La puerta blindada y el portero automático incrementan la seguridad del piso. La orientación sureste permite disfrutar de una gran luminosidad durante el día, reforzada por una amplia terraza donde se puede descansar o comer al aire libre. El régimen de gastos comunitarios es de 56,23 euros mensuales, y el edificio tiene sólo tres vecinos por planta, lo que asegura tranquilidad. Por las características de la vivienda no se admiten animales de compañía. También cabe destacar que el nivel energético del piso es de categoría E en emisiones y F en consumo, datos habituales en inmuebles con más de 50 años de antigüedad como este. Esta vivienda se encuentra en La Dreta de l'Eixample, uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona, con una ubicación privilegiada que facilita el acceso a una gran oferta de servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio. La zona combina el encanto modernista con todas las comodidades urbanas, ideal para personas que buscan vivir en un entorno dinámico y bien comunicado. Debido al alto volumen de interés, se ruega a los interesados contactar preferentemente mediante mensajería al correo info@vallesrealestate.com, para agilizar la gestión de visitas. Se solicitará acreditación de solvencia económica adecuada al importe del arrendamiento. -Segunda mano en buen estado -Sup. útil 87 m2 -Sup. construida 113 m2 -3 dormitorios dobles -1 dormitorio individual -trastero-lavadero -2 baños -Calefacción -Terraza privada - gastos: cuota ordinaria comunidad 56,23?/mes + parte proporcional IBI 74,35?/ mes -Cédula de habitabilidad: CHB01819726001 -Certificación energética: 2ZBLDNGL -Número Registro AICAT 10.307 -Número API A12919 -Índice referencia Ministerio (1.141 ?/mes - 1.543 ?/mes) En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007 informamos que: Renta de arrendamiento según sistema estatal de índices de referencia: 1.530,00 ?/mes. Gastos repercutidos al arrendatario: Cuota ordinaria de comunidad: 56,23 ?/mes Parte proporcional del IBI: 74,35 ?/mes Importe mensual total incluyendo gastos repercutidos: 1.660 ?/mes 1 mes Fianza 1.530 ? + 1 mes Garantía adicional 1.530 TOTAL Garantías 3.060 ? No consta contrato de arrendamiento de vivienda habitual en los últimos 5 años. El propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Precio máximo regulado por el Ministerio: 1543 ?/mes. Precio minimo regulado por el Ministerio: 1140 ?/mes. Cédula de habitabilidad: CHB****9726001. Superficie útil: 87m2 Número de registro AICAT: 10307 Número de colegiado: A12919
Roger de Flor 141, Eixample, Dreta Eixample, Barcelona
