Alquiler casa terraza Este - alcosa - torreblanca
SUA NOVA CASA ESPERA POR VOCÊ EM SEVILHA LESTE. Se você busca um lar confortável e acolhedor, com espaços projetados para o seu bem-estar, esta linda casa geminada pode ser exatamente o que você procura. Localizada a poucos metros da Avenida de las Ciencias, em uma área privilegiada de Sevilha Leste, você terá tudo o que precisa para tornar seu dia a dia mais confortável ao seu alcance. Seus 90 metros quadrados de área útil estão distribuídos em dois andares e oferecem espaços repletos de possibilidades. Uma charmosa varanda de entrada dá as boas-vindas e leva ao térreo, onde você encontrará uma sala de estar espaçosa e iluminada com lareira, perfeita para criar momentos inesquecíveis. A casa também conta com uma bela cozinha totalmente mobiliada e equipada, com acesso direto a um maravilhoso terraço, ideal para desfrutar do ar livre. Uma prática sala de estar e um banheiro completo com chuveiro completam este andar. Uma bela escada leva ao primeiro andar, onde você encontrará três excelentes quartos e um segundo banheiro completo com chuveiro, oferecendo o espaço e o conforto que você precisa. O imóvel possui ar condicionado split (aquecimento e refrigeração) e é alugado totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar. Uma casa charmosa e espaçosa com aquele toque especial que faz você se imaginar morando lá no momento em que entra. Em conformidade com as obrigações de informação ao consumidor e ao usuário estipuladas no Real Decreto 218/2005 do Governo Regional da Andaluzia; Disposição Final 3 da Lei 12/2023 e regulamentações setoriais complementares, o ALUGUEL indicado não inclui as despesas a serem pagas pelo INQUILINO. Essas despesas estão discriminadas abaixo (estimadas ou calculáveis) e também detalhadas no Documento de Informação Simplificado (DIA), que será fornecido durante a visita ou previamente via WhatsApp ou e-mail. - Despesas do inquilino não incluídas no ALUGUEL: *Caução legal (LAU): um mês de aluguel para imóveis residenciais ou dois meses de aluguel para outros tipos de imóveis. *Revisão de aluguel: O Instituto Nacional de Estatística (INE) publicará mensalmente o Índice de Referência de Aluguel de Habitação (IRAV) em seu site. O valor do aluguel será reajustado anualmente de acordo com o índice oficial aplicável (Artigo 18 da Lei de Locações Urbanas [LAU]) e a legislação vigente na data da revisão. *Forma e frequência de pagamento: Mensal. *Contas de serviços públicos: Podem ser transferidas para outro titular, mediante condições e acordo final com o proprietário. As contas de serviços públicos mais recentes serão utilizadas como base para o cálculo do novo valor. Essas despesas incluem água (Emasesa/Aljarafesa), eletricidade (Endesa, Iberdrola, etc.), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc.) e/ou gás butano (preço atual por cilindro). *Taxas de intermediação do proprietário: Incluídas no contrato de prestação de serviços firmado previamente com o proprietário. *Taxas de intermediação do inquilino: Para residências principais: €0. As despesas de administração do imóvel e formalização do contrato serão de responsabilidade do proprietário. (Art. 20.1 da LAU, alterada pela Lei da Habitação 12/2023 de 24 de maio). Para usos que não sejam residências principais: 1 mês de aluguel. *Deduções para inquilinos (Andaluzia): 15% com um limite de € 600 (€ 900 para pessoas com deficiência) para os anos fiscais correntes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/renda e outras condições. O Governo Regional da Andaluzia anunciou que, em 2026, os subsídios máximos serão aumentados para € 1.200 e € 1.500 (para pessoas com deficiência) para o ano seguinte, 2027, sujeito à regulamentação orçamentária aplicável. Consulte o site do Governo Regional da Andaluzia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html
