Alugar Casas Sevilha

A JMR Real Estate apresenta esta fantástica casa geminada de construção recente, localizada em um condomínio fechado bem cuidado em Guillena, projetada para oferecer tranquilidade, conforto e qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com Sevilha.

O imóvel é alugado SEM MOBÍLIA, oferecendo a possibilidade de decorá-lo e adaptá-lo completamente ao seu gosto.

O piso principal conta com uma sala de estar/jantar espaçosa e luminosa, com uma cozinha moderna e integrada, equipada com armários embutidos, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas. Graças às suas grandes janelas, a divisão beneficia de abundante luz natural e acesso direto a um amplo terraço e a um jardim privativo com vistas agradáveis para as áreas comuns e para a piscina.

O imóvel possui três quartos, todos externos e muito luminosos, além de três banheiros completos, dois com box para chuveiro e um com banheira, com acabamentos em materiais modernos e de alta qualidade.

Como bônus adicional, possui um espaço de armazenamento prático embaixo da escada, ideal como depósito ou área de organização.

-Entre suas qualidades, destacam-se as seguintes:

Ar condicionado centralizado (aquecimento/resfriamento).
Esquadrias externas com vidros duplos, que proporcionam excelente isolamento térmico e acústico.
Pisos de porcelanato que imitam madeira.
Cozinha moderna de design totalmente equipada.
Casa recém-construída.
Jardim privativo.
Terraço.
Varanda no andar superior.
Empreendimento residencial privado.
Piscina comunitária.
Amplas áreas ajardinadas.
Ruas internas privadas com um ambiente muito tranquilo e seguro.
Vaga de estacionamento na entrada da casa.

Sua orientação e distribuição permitem uma excelente iluminação natural ao longo do dia, criando espaços acolhedores, convidativos e muito confortáveis.

Uma casa ideal para famílias ou casais que procuram uma residência moderna, funcional e pronta para morar, em um ambiente residencial privilegiado.

Preço: 900/mês.

-O imóvel será entregue sem mobília.
-Não são permitidos animais de estimação.

-Será solicitada documentação para comprovar a solvência financeira, sendo essencial a aprovação no estudo de viabilidade realizado pela seguradora.

As despesas com serviços públicos (água, eletricidade, etc.) serão de responsabilidade do inquilino.

*Os inquilinos pagarão à imobiliária uma taxa equivalente a 50% do valor de um mês de aluguel, mais o IVA aplicável, pelos serviços de intermediação.*

Não perca esta oportunidade e entre em contato com a JMR Real Estate para agendar uma visita. Teremos o maior prazer em mostrar-lhe o que poderá ser a sua próxima casa.

Apresento-lhe esta deslumbrante casa para alugar em Dos Hermanas - Villas de Arco Norte! Estará disponível a partir de 1 de outubro e a partir de agosto. - Possui 130 m² de área útil distribuídos em dois pisos. - No rés-do-chão encontrará: - Uma espaçosa sala de estar com uma grande janela e acesso à varanda da frente e ao pátio traseiro. - Uma varanda da frente perfeita para dias relaxantes, com tudo o que precisa. - Um pátio traseiro com churrasqueira, acessível tanto pela sala de estar como pela cozinha. - Uma cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e uma lavandaria. - Uma casa de banho completa. - No piso superior: - Um quarto principal com closet e casa de banho privativa. - Três quartos adicionais, todos com roupeiros embutidos. - Duas casas de banho completas. - Uma piscina comum para desfrutar de momentos de qualidade. A casa é alugada tal como nas fotos, totalmente mobilada! Acabou de descrever a casa dos seus sonhos, não pode deixar escapar esta oportunidade. É necessário comprovativo de rendimentos para alugar este imóvel. As taxas da agência não estão incluídas no preço.

SUA NOVA CASA ESPERA POR VOCÊ EM SEVILHA LESTE. Se você busca um lar confortável e acolhedor, com espaços projetados para o seu bem-estar, esta linda casa geminada pode ser exatamente o que você procura. Localizada a poucos metros da Avenida de las Ciencias, em uma área privilegiada de Sevilha Leste, você terá tudo o que precisa para tornar seu dia a dia mais confortável ao seu alcance. Seus 90 metros quadrados de área útil estão distribuídos em dois andares e oferecem espaços repletos de possibilidades. Uma charmosa varanda de entrada dá as boas-vindas e leva ao térreo, onde você encontrará uma sala de estar espaçosa e iluminada com lareira, perfeita para criar momentos inesquecíveis. A casa também conta com uma bela cozinha totalmente mobiliada e equipada, com acesso direto a um maravilhoso terraço, ideal para desfrutar do ar livre. Uma prática sala de estar e um banheiro completo com chuveiro completam este andar. Uma bela escada leva ao primeiro andar, onde você encontrará três excelentes quartos e um segundo banheiro completo com chuveiro, oferecendo o espaço e o conforto que você precisa. O imóvel possui ar condicionado split (aquecimento e refrigeração) e é alugado totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar. Uma casa charmosa e espaçosa com aquele toque especial que faz você se imaginar morando lá no momento em que entra. Em conformidade com as obrigações de informação ao consumidor e ao usuário estipuladas no Real Decreto 218/2005 do Governo Regional da Andaluzia; Disposição Final 3 da Lei 12/2023 e regulamentações setoriais complementares, o ALUGUEL indicado não inclui as despesas a serem pagas pelo INQUILINO. Essas despesas estão discriminadas abaixo (estimadas ou calculáveis) e também detalhadas no Documento de Informação Simplificado (DIA), que será fornecido durante a visita ou previamente via WhatsApp ou e-mail. - Despesas do inquilino não incluídas no ALUGUEL: *Caução legal (LAU): um mês de aluguel para imóveis residenciais ou dois meses de aluguel para outros tipos de imóveis. *Revisão de aluguel: O Instituto Nacional de Estatística (INE) publicará mensalmente o Índice de Referência de Aluguel de Habitação (IRAV) em seu site. O valor do aluguel será reajustado anualmente de acordo com o índice oficial aplicável (Artigo 18 da Lei de Locações Urbanas [LAU]) e a legislação vigente na data da revisão. *Forma e frequência de pagamento: Mensal. *Contas de serviços públicos: Podem ser transferidas para outro titular, mediante condições e acordo final com o proprietário. As contas de serviços públicos mais recentes serão utilizadas como base para o cálculo do novo valor. Essas despesas incluem água (Emasesa/Aljarafesa), eletricidade (Endesa, Iberdrola, etc.), gás natural (Endesa, Iberdrola, etc.) e/ou gás butano (preço atual por cilindro). *Taxas de intermediação do proprietário: Incluídas no contrato de prestação de serviços firmado previamente com o proprietário. *Taxas de intermediação do inquilino: Para residências principais: €0. As despesas de administração do imóvel e formalização do contrato serão de responsabilidade do proprietário. (Art. 20.1 da LAU, alterada pela Lei da Habitação 12/2023 de 24 de maio). Para usos que não sejam residências principais: 1 mês de aluguel. *Deduções para inquilinos (Andaluzia): 15% com um limite de € 600 (€ 900 para pessoas com deficiência) para os anos fiscais correntes anteriores a 2026, sujeito a requisitos de idade/renda e outras condições. O Governo Regional da Andaluzia anunciou que, em 2026, os subsídios máximos serão aumentados para € 1.200 e € 1.500 (para pessoas com deficiência) para o ano seguinte, 2027, sujeito à regulamentação orçamentária aplicável. Consulte o site do Governo Regional da Andaluzia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html